全北全州市“Eco City The Sharp 4期”
中签者最高积分84分
继上个月“One Bailey”后为今年第二个
低廉房价与居住特化新城成热销因素
今年首次在非首都圈地区出现了“满分”认购储蓄账户。以相对市价更低的分售价为卖点的全罗北道全州市“Eco City The Sharp 4期”成为主角。专家分析称，即便在地方，按照地区和小区特性进行“优胜劣汰”的趋势也愈发明显。
13日据韩国不动产院“청약홈”（认购主页）消息，当天公布中签者的 Eco City The Sharp 4期中，专用面积84平方米户型出现了一名以84分满分中签的申请者。这意味着其符合抚养家属6人以上（35分）、无住房时间15年以上（32分）、认购账户加入时间15年以上（17分）这三项条件。非首都圈公寓小区出现认购满分者，是时隔3年首次。2021年7月，世宗市“Sejong Xi The City”（84平方米P型）曾出现过满分者。首尔方面，上个月也有认购满分者出现，在瑞草区“Raemian One Bailey”组合成员取消的一套房源中，出现了满分认购账户。
Posco E&C 在全州市德津区松川洞开发建设的 Eco City The Sharp 4期，总规模为576户。其中除去特别供应后的普通分配房源为354户。该小区在本月4日进行的一顺位认购中，共有6万7687个账户申请，平均竞争率达到191.2比1。
其受欢迎的原因在于低廉的分售价和优越的地理位置。该小区位于公营住宅用地“Eco City”16号地块，适用分售价上限制度。专用84平方米的分售价定为4亿1360万至4亿3790万韩元。与周边小区“Eco City Desiang 14地块”专用84平方米市价（5亿7500万韩元，去年5月）及“Forena Jeonju Eco City”专用84平方米市价（5亿5000万韩元，去年9月）相比更低。分析认为，高积分申请者期待最高可达1亿韩元以上的价差收益，因而纷纷投入认购账户。
WolYong认购研究所代表 Park Jimin 表示：“Eco City 是居住功能特化地区，资产阶层的投资不断涌入，不断刷新成交最高价，价格上涨预期高涨，因此不仅全州，当地周边地区的申请者也很多。”他还表示：“通常高积分认购账户多出现在首都圈和广域市等能够消化高分售价的地区，而这次出现在道厅所在地城市，是非常罕见的现象”，“今后，学区、职住接近性、交通利好等地区与小区的个别特性，将决定认购成绩的案例还会不断出现。”
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