瑞草区青龙村等6个区域上调为一类普通住宅区

与青溪山相邻的瑞草区青龙村、与九龙山相接的廉谷村等6个区域的用途地区将上调为第一类一般居住区。

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5日，首尔市召开第8次城市·建筑共同委员会会议，表示对包括瑞草区集体聚落地区青龙村在内的6个区域（10个村庄）的地块单元规划区及规划决定（草案）予以修改通过。

对象地为在2002年、2006年从开发限制区中解除的6个区域10个村庄（青龙·元堤、洪氏·陵安·安谷、本、廉谷、城村·亨村、田园村），一直以来被作为第一类专用居住区进行管理。

在10个村庄附近地区，随着追悼公园的建设以及内谷·瑞草·牛眠公共住宅区等大规模开发项目的推进，用途地区上调等土地利用发生了变化。该地区也是需要制定措施以防范如牛眠山山体滑坡等自然灾害的区域。

本次地块单元规划中，考虑到条件变化，为营造安全的村庄环境，决定将用途地区从第一类专用居住区上调为第一类一般居住区。即便用途地区发生变更，也能与现有建筑相协调，因此制定了反映各村庄特性的建筑计划，如建筑覆盖率、高度等。

为应对自然灾害，规划规定禁止地下层居住。将反映集体聚落村庄最大优点——亲近自然的居住区特性，适用建筑设计指引，推动其向新的“首尔型”专用居住区发展。

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Cho Namjun首尔市城市空间本部长表示：“集体聚落村庄中建筑年限在30年以上的老旧住宅正在逐渐增加，现在正是需要思考专用居住区内优质居住地价值和特性的时点。通过本次地块单元规划，我们将提出首尔型专用居住区的新居住模式，打造与周边相协调、和谐且安全的村庄，并期待其能转变为村庄价值提升的可持续生态友好型居住区。”

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