针对102名青年与新婚夫妇的全租诈骗…利用差价投资吞并8.2亿韩元

by Kim Yongu

Published 04 Jun.2024 09:59(KST)

Updated 04 Aug.2025 08:31(KST)

open/close

釜山警方共抓获4人 1人被拘留

以超过80亿韩元的全租保证金为目标，诈骗社会新人和新婚夫妇等100余人的全租诈骗团伙4人被抓获。

釜山警察厅（厅长 Woo Cheolmun）4日表示，因企图获取差价收益，采用所谓“零自有资金差价投资”方式，从102名承租人处骗取82.56亿韩元保证金的4名团伙成员已被抓获，其中主导犯罪的A某已被拘捕。

据警方介绍，该团伙自2018年10月至2023年11月，仅投入8000万韩元初始自有资金，利用银行贷款和承租人全租保证金，先后以总计约124亿韩元的价格分批购买4栋多户住宅建筑，通过以旧保证金偿还新保证金的“拆东墙补西墙”方式从事租赁业务。

在此过程中，他们在与相当数量的住户签订租赁合同时，谎称已投保全租保证金保证保险，实际上却并未投保。此外，尽管因过度贷款和全租租赁合同导致无法加入保证保险，他们仍隐瞒这一事实，为了投保而伪造低于实际保证金金额的租赁合同，并提交给HUG住宅城市保证公司。

全租诈骗团伙与承租人签订的房地产买卖合同。图片由釜山警察厅提供

从全租诈骗团伙处扣押的租赁合同。 [图片来源=釜山警察厅提供]

据悉，大部分受害者为社会新人或新婚夫妇，由于缺乏闲置资金，不得不从金融机构办理全租贷款来筹措保证金。

警方等有关机构为预防此类全租诈骗受害，建议承租人在签订租赁合同前务必投保全租保证金保险，并通过国土部实价公开系统等渠道确认周边买卖价格和全租价格。同时，还提醒有必要通过HUG安心全租手机应用程序查询恶性房东名单及其税款拖欠情况。

釜山警察厅相关负责人表示：“对于动摇普通民众生活基础的全租诈骗等严重侵害民生的恶性犯罪，将持续开展强力打击，予以严正应对。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。