“月租超1亿就撤出大田站…吃不消”发出最后通牒的Sungsimdang

by Bang Jeil

Published 29 May.2024 08:32(KST)

Updated 30 May.2024 08:14(KST)

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“若年租金要付50亿韩元就得另寻出路”
虽进行公开竞标但因无合格者全部流标

因每月租金过度上调而面临被迫退出危机的大田站门店一事，Sungsimdang方面表明立场称，“每月支付超过1亿韩元很难做到”。这是大田车站内Sungsimdang门店使用合同到期后首次公开表态。Sungsimdang运营公司Rosso股份有限公司代表理事 Lim Youngjin 27日对News1表示：“大田站店有140名员工在此工作，如果在目前水平之上再提高租金，就无法继续留在大田站。”

拥有56年传统的面包店圣心堂图片由亚洲经济数据库提供

Lim代表表示：“在目前租金为每月1亿韩元的情况下，还要上涨4倍以上，怎么可能承受得了”，并称，“如果每年要支付50亿韩元租金，就只能另寻他法”。这表明，如果必须支付高于目前的租金，不排除在大田站周边购买或租赁建筑，开设新门店的可能性。他接着说：“目前Sungsimdang共有约1000名员工，在考虑到面包原材料费用和人工成本上涨等因素后，如果每年支付50亿韩元租金，账就根本算不过来。”

入驻大田站候车室、拥有56年传统的面包店圣心堂 [照片=亚洲经济数据库提供]

上月，运营全国火车站商业设施和广告媒介的KORAIL流通公司与Sungsimdang签订的租赁合同已到期。其间，Sungsimdang每月支付约1亿韩元租金，这一金额约为大田站店月平均销售额（25.98亿韩元）的4%。因此，部分舆论提出了“优惠特例”的质疑。根据KORAIL流通公司的内部规定，站内营业手续费应为月平均销售额的17%至49%。但地方相关人士普遍认为，除了Sungsimdang外，几乎没有企业能够承受每月1亿韩元的租金。忠清圈车站内类似门店——五松站二楼候车室的月手续费约为920万韩元。

围绕大田站门店已进行4次公开竞争招标但均流标

17日，文化体育观光部部长 Yoo Inchon 走访被指定为“Local 100”的圣心堂大田站店，与代表 Lim Youngjin 交谈。文化体育观光部供图

KORAIL流通公司此前就Sungsimdang大田站店门面进行了4次公开竞争招标，但因无合格投标人全部流标。KORAIL流通公司在首次招标时，将Sungsimdang约26亿韩元的月平均销售额的17%，即4.41亿韩元，作为条件提出。Sungsimdang虽参与了投标，但据悉报价低于最低基准金额。因此，在KORAIL流通公司评审委员会的评审中，Sungsimdang在非计量评价（满分20分）中达到了标准，但在计量评价（满分80分）中不符合标准，导致流标。

KORAIL流通公司27日发布了第五次招标公告，以较首次招标金额下调30%的月销售额基准18.1867亿韩元、上限27.28亿韩元、手续费3.0917亿韩元为标准。这一金额是根据规定KORAIL流通公司所能下调的最后底线金额。Sungsimdang则将合同延长6个月，营业至今年10月底。目前来看，Sungsimdang很有可能离开大田站。

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此前，文化体育观光部部长 Yoo Inchon 访问了Sungsimdang大田站店，表示将设法寻找对策。Yoo部长于本月17日在处理政府大田办公大楼行程前，顺道走访了Sungsimdang大田站店。Yoo部长与代表 Lim Youngjin 会面时表示：“各地区的老字号都在发挥文化旅游地的作用，而大田的‘Sungsimdang’正是这样的地方”，“文化体育观光部将寻找可以提供帮助的方案。”

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本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。