今年第一季度，首都圈小型多户住宅（俗称“别墅”）租赁市场中，月租所占比重创下历史最高纪录。
22日，房地产信息提供企业“经济漫览”分析国土交通部实价公开系统后表示，今年第一季度首尔、京畿、仁川专用面积60平方米以下多户住宅（联立·多世代）全租与月租成交量共为5万891件。其中月租成交为2万7510件，占比达54.1%。
这是自国土交通部自2011年开始统计相关数据以来，按第一季度口径计算的最高数值。首都圈小型多户住宅的月租比重从2020年第一季度的31.5%，到2021年的32.0%、2022年的39.9%、2023年的49.0%，每年持续上升。
在首都圈内，小型多户住宅月租比重最高的地区是京畿道，今年第一季度全租与月租成交量共1万4361件，其中7916件（55.1%）为月租成交。首尔方面，在合计3万3043件成交中，全租1万5106件，月租1万7937件，月租占比为54.3%。同期仁川的月租占比为47.5%（共3487件，其中1657件）。
全租交易减少、月租交易增加，被分析为受到多户住宅全租诈骗事件的巨大影响。经济漫览研究员Hwang Hansol表示：“由于担心可能拿不回全租保证金，月租偏好正在上升”，“在‘全租保证金可以安全退还’这一认知尚未真正建立之前，公寓全租的偏好现象预计会更加突出。”
另一方面，在首尔25个自治区中，小型多户住宅月租比重最高的是中区（67.2%），其后依次为西大门区（65.7%）、钟路区（64.5%）、松坡区（63.9%）、冠岳区（63.1%）、芦原区（60.4%）、东大门区（58.9%）、铜雀区（58.0%）、江南区（57.8%）、永登浦区（56.0%）等。
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