[新闻术语]征收持有税的核心标准“公平市价比率”

Published 21 May.2024 16:26(KST)

为减轻唯一住房所有者的税负，政府决定将去年为期一年的下调措施——降低财产税公允市价比率——在今年继续延长适用。

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所谓公允市价比率，是指在确定征税基准——课税标准时，适用的公告价格比例。通俗来说，就是决定把公告价格的多少百分比作为计税依据的尺子。该比率在财产税、综合不动产税等税种中分别以不同的比例适用。

公允市价比率作为降低综合不动产税负担的一种“折扣卡”于2009年引入。财产税和综合不动产税等持有税，是在公告价格中扣除基本减免额后，再乘以公允市价比率得出的课税标准，按不同区间适用税率，最终确定税额。在这一过程中，如果作为基准的课税标准——公允市价比率降低，税额就会随之减少。

但在文在寅政府时期，综合不动产税的公允市价比率一度被提高到95%，与当初引入该制度以减轻持有税负担的宗旨相反，反而起到了增加税负的作用。该比率在尹锡悦政府成立不久后被降至法律规定的最低限60%。

财产税公允市价比率自2009年引入后一直维持在60%，直到2021年。此后由于公告价格大幅上涨，为了缓解税负，2022年将其下调至45%。去年则根据住房价格分档设定为：住房价值3亿韩元以下为43%，6亿韩元以下为44%，超过6亿韩元为45%。

今年上述财产税公允市价比率同样将延长适用。根据21日在国务会议上通过的《地方税法实施令》修正案，唯一住房所有者的财产税公允市价比率将与去年相同，维持在43%至45%之间。修订后的法令将于本月内公布并立即施行。

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