各地区预售进度差距明显
受施工成本上升、滞销房积压等影响
大邱12.7%、首尔13.6%、釜山16.9%偏低
数据显示，全国公寓预售实绩尚不足计划的30%。首尔仅为14%。由于施工成本上升、高利率、未售房积压等不利因素，预售市场正遭遇严重掣肘。
根据14日友利银行资产管理咨询中心的调查，截至本月9日，全国公寓预售供应量相对于计划的供应实绩（预售进度率）为27.7%。年初计划的预售数量为33万5822户，但实际完成预售的仅为9万2954户。这意味着在今年上半年即将结束之际，真正进入认购阶段的供应量还不到计划的三分之一。
分地区来看，预售进度率差异也较大。京畿道（26.3%）为首，其后依次为庆尚南道（22.7%）、忠清北道（21.1%）、釜山（16.9%）、首尔（13.6%）、大邱（12.7%）、世宗（0%）等，这些地区进度率偏低。大邱、京畿道等地未售房积压时间较长，引发供过于求的担忧，或是既有预售项目的认购竞争率低迷。以3月为基准，大邱未售房数量为9814户，京畿道为8340户。釜山的一顺位认购竞争率为0.72比1，庆尚南道则为0.39比1，认购竞争率均偏低。
首尔方面，虽然区域内存在认购等待需求，但由于整备项目实施方与施工方之间围绕工程造价的矛盾加剧，供应时点协调困难，导致预售推进不畅。今年以来，首尔一顺位认购竞争率达到124.85比1。
相反，预售进度率最高的光州（57.1%）在2万811户中，已有1万1889户完成预售。济州（49.4%）、全罗北道（45.6%）、江原道（44.1%）等地进度率也较高。随后是蔚山（39.5%）、仁川（34.8%）、全罗南道（33.1%）、大田（31.6%）、忠清南道（31.1%）、庆尚北道（28.3%）等，均高于全国平均水平（27.7%）。
在高利率、项目融资贷款（Project Financing）降温、原材料价格上涨、未售房积压等多重因素推升预售价的背景下，各地区之间的认购两极分化现象愈发明显。
友利银行不动产研究实验室室长 Ham Youngjin 表示：“不久之后将迎来夏季预售淡季，即便区域内认购等待需求相当可观，在多重因素影响下，短期内仍难以期待公寓供应大幅扩张。”他分析称：“在秋季预售旺季到来之前，拿着认购账户观望预售市场的准购房者，做出认购选择并不容易。”
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