以“零资金夹层投资”方式购买数百套住宅、实施金额逾110亿韩元全租诈骗的一伙人被警方抓获。
首尔警察厅广域搜查队刑事机动队2日表示，以犯罪集团组织与活动、诈骗等嫌疑立案侦查了119人，其中6人已被拘捕。
据警方介绍，他们被指自2020年5月至2022年8月，在首都圈一带购买了428套多户住宅和办公型公寓，从75名承租人处骗取了共计110亿韩元的全租保证金。
警方调查结果显示，总负责人A某注意到，首都圈一带多户住宅和办公型公寓的全租价格高于买卖价格，出现“逆全租”现象，零资金夹层投资交易盛行，遂据此策划了犯罪。
A某召集熟人组建全租诈骗组织，让管理层负责管理名义出借人和房源，安排员工负责房源广告及签订全租合同等工作。此后，他们与房地产中介业者勾结，在没有自有资金的情况下，仅凭全租保证金购买住房。
该团伙将全租保证金虚高于实际买卖价签订合同，随后将剩余差额作为回扣中饱私囊。回扣分配给中介业者、名义出借人、咨询业者等，部分用于支付为办理所有权转移所需的取得税等费用。在全租签约过程中，这些事实均未告知承租人。
调查还显示，他们又将承租人从韩国住房城市保证公社（HUG）获得代位清偿后变为空置的房屋改为月租，持续获取不当利益。
警方对该组织名下的75套住房采取了没收保全措施，并对流向5名管理层的4.3亿韩元回扣收益金进行了追缴保全。
警方相关负责人表示：“将与国土交通部等相关机构协作，持续开展针对全租诈骗等房地产相关犯罪的调查。”
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