Lee Bokhyun：“金融业需要处置不良PF的示范案例…将现场检查PF利率和手续费”
召开金融与建筑业界座谈会商讨支持方案
“因利率与施工成本上升，盈利性恶化的PF项目增多”
通过改革“盈利性评估标准和银团协议”促进不良项目清理
11日，在首尔汝矣岛金融监督院，金融监督院院长 Lee Bokhyeon 就与香港H股指数挂钩的股票指数联动证券大规模亏损相关的纠纷调解基准方案进行发布。 照片=记者 Kang Jinhyeong aymsdream@
View original image“为促进不动产项目融资（PF）不良项目的出清，正在推进可行性评估标准和银团协议的改革。有必要由金融圈持续打造示范案例。”
金融监督院院长 Lee Bokhyeon 在首尔汝矣岛住宅建设会馆举行的“为推动不动产PF正常化、与金融圈和建筑业界举行座谈会”开场发言中作出上述表示。本次座谈会旨在让金融圈与建筑业界共同讨论针对具备正常化可能性的PF项目提供资金支持等方案，并听取施工一线的实际困难和意见建议。
当天座谈会有大韩建筑协会会长 Han Seunggu、大韩住宅建设协会会长 Jeong Wonju、GS建设社长 Kim Taejin 等建筑业界人士，以及 Woori金融集团会长 Lim Jongryong、Hana金融集团会长 Ham Youngju、农协金融控股会长 Lee Seokjun、Meritz金融控股副会长 Kim Yongbeom、IBK企业银行行长 Kim Seongtae、储蓄银行中央会会长 Oh Hwagyeong 等出席。
Lee 院长表示：“截至目前，金融圈PF逾期率在2%后段水平，从金融体系角度看尚属可控水平，但由于高利率和施工成本上升等因素，盈利能力显著恶化的PF项目也在逐步增加”，“金融资金长期被锁在不良项目中，已成为建筑公司和金融机构双方的重大负担。”
对此，金融当局在 Taeyoung建设进入债务重组（企业财务结构改善）后，正在引导对日益引发担忧的不动产PF项目进行出清和重组。特别是为更加精细地评估PF项目的可行性并促进不良项目的出清，正在推进“可行性评估标准”和“银团协议”的改革。
他表示：“我们也将发掘并改进不合理的制度和惯例”，“通过现场检查，核查PF利率和手续费等是否与贷款风险相匹配，并在公平和常识的层面上合理收取，将为减轻建筑业界的金融负担而努力。”
同时他强调：“为激活出清和重组，金融圈应以金融控股公司子公司等为中心持续打造示范案例，同时也有必要考虑扩大金融圈正常化支援基金的规模。”金融当局计划在4月内向信托等非银行金融机构行业基金追加出资2000亿韩元，向储蓄银行行业基金追加出资757亿韩元。
鉴于不动产PF的利益关系错综复杂，他再次敦促金融圈和建筑业界为分担损失而共同努力。Lee 院长称：“考虑到围绕PF的复杂利益关系，要实现成功重组，金融圈和建筑业界需要通过损失分担，各退一步、共同努力”，“如果此前停滞的PF项目推进得以重启，也将对建筑业界和分包企业有所帮助。”
另一方面，与会的建筑业界人士一致认为，有必要通过对各项目进行优胜劣汰以及出清和重组来改善项目盈利能力，并提出意见称，对于被判断为具有正常化可能性的项目，金融圈的PF资金供应应进一步扩大。同时，他们还要求改善在推进正常化的项目上仍然提出过高PF利率和手续费要求的做法。
包括金融控股公司在内的与会金融圈人士也表示，将积极发掘并推进包括竞卖、拍卖在内的多种形式的重组案例，并将通过向正常PF项目提供金融支持等方式，为不动产PF的正常化持续努力。
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