[我家怎么回事]“入住第4年地下停车场还在漏水”……安东 Kolon Haneulchae 业主打官司
地板开裂天花板漏水
屋顶裂缝致卧室天花板渗水
95%住户参与诉讼
市政府下达缺陷维修整改命令
庆尚北道安东市水上洞“安东 Kolon Haneulchae”公寓入住居民因维修瑕疵问题烦恼不已，近期对施工方Kolon Global提起诉讼。与主张已充分履行维修义务的施工方不同，居民表示，自4年前刚入住起至今，一直因各种瑕疵遭受损失。市政府则在诉讼之外，向施工方下达了瑕疵维修整改命令。
据本报22日综合采访，安东 Kolon Haneulchae入住居民以入住后发生的瑕疵维修义务未得到履行为由，于上月3日对施工方Kolon Global提起了瑕疵维修诉讼。根据现行法律，施工方在发生瑕疵时，须根据业主的请求进行维修。
参与诉讼的居民共398户，占全部421户的95%。该公寓为地上最高20层、共7栋规模，自2020年2月开始入住。
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受害申报最多的是地下1层停车场。居民称，停车场天花板渗漏从入住之初持续至今已有4年。渗漏区域共60余处，其中约70%是过去施工方曾进行过维修施工的部位。一位居民表示：“应当解决导致渗漏的根本原因，但只是在天花板表面简单封堵，结果多个薄弱部位不断出现新的渗漏。”渗漏区域流下的含石灰水导致停车场地面和居民车辆变色、受损，部分区域为防止损害扩大还被封闭。
居民还要求对另一处公共设施——老年活动室进行维修。居民认为，施工方自入住之初至去年6月，将老年活动室作为瑕疵维修中心免费使用的过程中，出现了水龙头渗漏、驱动装置熏黑等问题。
个别住户也发生了损害。一位居住在A栋最高层（20层）的居民称，屋顶地面产生裂缝后雨水渗入，导致卧室天花板变色。该居民于上月末向施工方寄送了请求瑕疵维修的公函。
业主代表方面表示：“不仅地下停车场、老年活动室等公共空间，连各个住户内部也持续发生损害，大多数居民因此参与了诉讼”，“相比获得赔偿金，更重要的是能够进行彻底、到位的瑕疵维修。”
针对上述居民的瑕疵申报，施工方已明确表示不会进行追加维修。据业主方面称，施工方向其发送了公文，内容为将在就已提起的诉讼接受法律判断后支付损害赔偿金。
不过，Kolon Global相关负责人就此表示：“我们按照标准规范和程序进行了施工”，“将综合诉讼结果，考虑是否进行追加维修。”
与此分开，市政府于本月19日向Kolon Global下达整改命令，要求其在下月31日前完成瑕疵维修并进行报告。市政府相关人士解释称：“去年现场检查结果显示，地下停车场和屋顶等处确有渗漏和裂缝，且已对居民造成损害，因此下达了整改命令。”在此之前，市政府已通知其于本月16日前就未履行瑕疵维修的原因提交意见。
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