首尔市选定上道洞、良才2洞等5处为合并重建“摩阿城镇” 대상地
第二轮候选地选定委员会：8处中选5处
Bomundong 6-ga 未被选定，下月谷·Suyu-dong 暂缓
Sindang-dong 122-3 因推进其他项目被排除
首尔市在今年申请第二次“集合型城市更新（Moatown）”指定的8处中，选定了5处作为项目对象地。因对项目意见分歧导致居民间产生矛盾，或更适合采用其他开发方式的地区，则未被列入选定范围。
首尔市19日表示，召开第二次集合型城市更新对象地选定委员会会议后，最终将铜雀区上道路洞、中浪区中华2洞·面牧2洞、瑞草区良才2洞内2处等共5处选为对象地。考虑到居民矛盾、项目可行性及地区条件等因素，未将城北区普门洞6街列为对象地，并对城北区下月谷洞和江北区水逾洞作出保留决定。
今年第二次共选定5处……老旧程度高、半地下住宅比例高
被选为集合型城市更新对象地的区域，多为老旧多户住宅、多家庭住宅与半地下住宅密集分布、亟需改善居住环境的地区。
铜雀区上道路洞279一带（4万9155平方米）为老旧低层住宅区，靠近国史峰，属丘陵地形，难以实施大规模整治，且多户住宅分布较多，不符合再开发条件，因而一直未能推进整治。考虑到同意推进集合型城市更新的居民比例约为60%，被选为考虑对象地。
中浪区中华2洞299-8一带（7万5254平方米）是中华再整备促进地区的解指定区域，建筑物老旧度达86%，半地下住宅比例也在75%以上，居住环境极为恶劣。对项目推进的居民同意率在34%至67%之间，较高。市政府根据项目推进计划，对分区边界的合理性进行审查，并附条件允许其制定管理规划。
面牧2洞139-52一带（7万868平方米）位于城市再生活性化区域内，老旧度约为79%，半地下住宅比例也高达66%。道路狭窄，长期面临停车困难等问题。考虑到项目推进居民同意率约为50%，较高，因此将其选为对象地。市政府附条件要求今后在制定管理规划时，反映与时尚（缝制）特定开发振兴地区规划相衔接的公共回馈方案，以及缝制产业从业者的搬迁对策。
瑞草区良才2洞374一带（6万1289平方米）和382一带（6万8804平方米），是去年第二次对象地选定委员会中被有条件保留的项目地。由于保留事由已消除，且集合型城市更新区域内道路体系将重新整备、基础设施将得到改善，加之居民同意率在60%至70%之间较高，因此被选为对象地。市政府附条件规定，今后以拓宽与论岘路相连接的出入口道路宽度为前提。
市政府将向被选定的5处对象地所在的自治区下拨集合型城市更新管理规划制定服务费用。待管理规划制定完成后，将正式指定为集合型城市更新地区，并实施各个集合型住宅项目（小规模住宅整备项目）。为切断通过“拆分持股”等方式产生的投机需求，将对申请公开招募的6处对象地，于22日公告为权利认定基准日。瑞草区良才2洞一带的权利认定基准日则已在去年8月2日指定。
考虑居民反对与分区适正性 1处未选定、2处保留
城北区普门洞6街400一带，在集合型城市更新分区内有约30%的居民持反对意见，市政府认为有必要就集合型城市更新推进的必要性、出入口道路的确保等分区边界适正性进行综合性审查，因此将其排除在选定地区之外。
城北区下月谷洞40-107一带曾在过去推进过住宅再开发。该地区建筑物老旧度约为71%，环境落后，半地下住宅比例也高达56%，确有整治必要，但考虑到其为“超近地铁站区域”，为通过车站周边活性化等其他开发方式重新审查，决定予以保留。
江北区水逾洞392-9一带，建筑物老旧度和半地下比例都很高，居住条件极为恶劣，但综合考虑道路现状、周边地形与高差等因素，认为有必要进行一体化整治，因此为重新审查其再开发可行性而决定保留。
原已指定为集合型城市更新的道林洞·新堂洞2处被排除
市政府将拟转为其他项目的两处地区从原有集合型城市更新对象地中剔除。2022年下半年被选为集合型城市更新地区的永登浦区道林洞247-48一带（9万2057平方米），因反映出当地居民希望推进地铁站区域长期租赁住房等其他项目的自治区意见，被排除出对象地。
中区新堂洞122-3一带（6万3085平方米）周边3处地区曾被选为集合型城市更新对象地并在制定管理规划过程中，但其中1处的居民希望推进地铁站区域长期租赁住房等其他项目，因此也被排除出对象地。
市政府表示，对于原有对象地中不希望推进集合型住宅或集合型城市更新的地区，将在征求自治区意见并经选定委员会审议后，计划将其从对象地中剔除。
Han Byeongyong首尔市住房政策室室长表示：“今年是集合型住宅·集合型城市更新项目启动的第3年，是夯实项目推进基础的关键时期。对于居民有需求且项目可实现性高的地区，市政府将尽最大努力给予支持；但对于存在项目推进反对等居民矛盾，或发现房地产异常交易动向的地区，将不会作为集合型城市更新来推进。”
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