在有40年历史的利川客运站用地推进超高层商住综合体建设

by Jung Doohwan

Published 25 Jan.2024 14:45(KST)

利川市召开“地块规划居民提案”说明会

位于京畿道利川市、建成已有40年的利川市外巴士客运站用地上，预计将兴建一栋49层超高层商住综合体。

利川市于25日表示，将于下月2日在市厅大会议室召开包含上述内容的“利川客运站地块单元规划”事前居民说明会。该规划方案包含为开发利川客运站用地商住综合体而解除现行城市规划设施（旅客汽车客运站）的内容。

位于利川市中里洞219-1一带的利川客运站建于1984年，至今已运营40年。由于建筑物老化引发安全问题并破坏城市景观，相关民怨持续出现。尤其是新冠疫情之后，使用人数减少了80%，运营面临困难，因而通过变更用途进行开发的可能性不断被提出。

据此，作为项目实施主体的利川客运站开发公司正推进在原有7428㎡用地上建设配备换乘车站的商住综合体。该商住综合体规划为地下7层、地上49层，总建筑面积13万5596㎡规模。建筑覆盖率为78.34%，容积率为1299%。综合体内将建设532户公寓住宅。

利川客运站位于老城区中心的黄金地段，南侧与中里住宅用地开发区、市厅等行政办公区相距不远。若开发得以实现，预计也将有助于带动周边老旧原城区的活性化。

另一方面，作为城市管理规划之一的单元规划，根据《国土规划与利用相关法律》，民间可向具有编制权的主体提出建议。编制权者则需就居民建议进行相关机构事前协商、召开事前居民说明会并听取城市规划委员会的咨询意见后，决定是否采纳居民建议，随后再推进正式的编制程序。

利川市相关负责人表示：“利川客运站地块单元规划的居民提案，涉及解除在城市功能与结构中具有重要作用的客运站设施”，“我们将最大限度听取居民与专家意见，努力为构建便捷的城市基础设施作出贡献。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。