天安楼市回暖，“天安站 Kyungnam Honorsville Urban Heights”引关注
- 未售房源较去年年初减少逾一半 即将售罄小区增多
- 2月即将开盘“天安站 Kyungnam Honoursville Urban Heights”备受关注
天安房地产市场正在回暖。未售出房源在减少，交易量则在增加。由此判断，新年即将推出的新建公寓也有望获得购房者的高度关注。
据国土交通部统计，天安市的未售出房源在2023年1月为3,916户，此后逐步减少，到11月降至1,400户，减幅超过一半。买卖成交量也在恢复。根据韩国不动产院数据，去年1月仅成交580户，但9月成交789户，10月成交794户，交易量增加了约36.5%。
此外，据不动产R114统计，月度房价在此前持续下跌的情况下，于9月转为持平，10月上涨0.06%，11月上涨0.03%，呈现上升走势。
受此影响，天安的预售市场也开始吹起暖风。市场在2022年末急剧降温之际推出的“天安 Lotte Castle The Dujeong”“Hillstate 天安站 Skyum”等小区，因新富洞生活圈改善、天安站一带再开发以及首都圈广域快线C线（GTX-C）天安站延长推进等利好接连不断，合同签约率大幅跃升至90%以上，即将实现全部售罄。由此可见，在当地，具备优越区位和未来价值的小区，其未售出房源正在优先减少。
专家一致表示，由于天安市供应量并不充裕，购房者对新建公寓的渴求较强，再加之今年预售价格也有望继续上涨，为了实现自有住房，需求群体正加快出手。
实际上，受人工费和原材料价格上涨等因素影响，预售价格预计将持续走高。同时，随着楼板间噪音标准强化、零能耗建筑义务化等政策推进，进一步推高了施工成本。
在此背景下，今年年初天安将迎来一批新建居住设施的预售项目，备受置业者期待。SM集团将在交通条件、生活便利设施及周边配套等生活基础设施优越、居住环境出众的地段开发“天安站 Kyungnam Honoursville Urban Heights”项目。该小区位于忠清南道天安市城井洞一带，由1层地下至22层地上建筑构成，规划户型为84㎡ 250户、128㎡ 43户，共计293户。
“天安站 Kyungnam Honoursville Urban Heights”的突出优势在于优异的产品力。不仅实现了楼栋之间互不干扰的景观视野，以满足消费者需求，还通过将小区与周边自然相连的动线设计，使园林景观与周边自然融为一体，因而作为高端居住设施备受关注。小区还将提供高品质社区空间、早餐（配送）及礼宾服务，让住户享受更加高端的日常生活。
此外，该小区还将采用仅在高端特色小区中应用的幕墙式立面设计，营造高档外观，并通过最大化景观与空间利用度，推出实用面积更大的中大户型特色设计方案。
项目所在地通过1号线天安站以及KTX·SRT天安牙山站，可实现优异的广域交通可达性，并可利用京釜高速公路、天安综合巴士客运站，方便往来首都圈及全国各地。
同时，随着唐津–天安高速公路（预计2025年通车）以及首都圈广域快线C线（GTX-C）天安站延长项目的推进，当地交通条件有望进一步改善。
此外，项目还位于天安城井小学、天安桂光中学、天安西女子中学、天安峰西中学、天安双龙中学、天安佛堂中学、天安月峰中学、天安不无中学、福者女子高中、北一高中、北一女子高中等优质学区之内，并临近天安足球中心、城井公园、天安综合运动场、天安市民体育公园等设施，可同时享有生态宜居的绿色生活品质。
“天安站 Kyungnam Honoursville Urban Heights”样板间在正式开放前，已于天安站舍内的 Donga Like10 销售设施内运营事前宣传馆。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
