《老旧规划城市特别法》4月施行…下半年指定先导地区

by Han Jinjoo

Published 28 Dec.2023 11:00(KST)

国土部：“实施施行令、总体规划等主要课题”
指定LH、LX、HUG等为整备支援机构

针对第一期新城等老旧规划城市进行整治的特别法将于明年4月施行。明年下半年还将指定第一期新城整治先导地区。

国土交通部28日表示，将配合明年4月27日施行的《老旧规划城市整治及支援特别法》（下称特别法），推进制定施行令、编制总体规划、指定先导地区等明年的主要推进课题。

老旧规划城市特别法的适用对象为在宅地开发项目完工后已过去20年、面积在100万平方米以上的宅地。被指定为特别整治区后，将给予容积率最高上调至500%、放宽安全诊断监管等激励措施。通过制定已到重建年限的第一期新城的搬迁对策，切断市场不安情绪，同时放宽安全诊断、建筑高度限制和容积率限制，并通过综合审议使项目能够快速推进。

国土交通部首先计划在尽快时间内预告施行令立法。正在从赋予地方自治团体最大权限的方向进行审查，以便其能够根据地区特性实施城市整治。对于公共贡献部分，也以不对居民造成过度负担为前提，在合理范围内提出方案为目标。

作为老旧规划城市整治支援机构，将在明年指定韩国土地住宅公社（LH）、韩国国土信息公社（LX）、韩国住房金融公社（HUG）、韩国房地产院、国土研究院。上述机构将承担分阶段搬迁计划制定支援工作、老旧规划城市整治项目的项目性检讨工作、按第一期新城划分的先导地区指定咨询工作等。

“整治基本方针”和各第一期新城的“整治基本规划”等总体规划，将由政府与地方自治团体共同在明年内联合编制。政府将与地方自治团体协商，在综合考虑必要性和现实性的基础上制定基本方针，并为制定整治基本规划提供所需的咨询支持。