明年公寓交房量30万套…首尔骤减59%

by Han Jinjoo

Published 27 Dec.2023 08:40(KST)

Updated 27 Dec.2023 10:05(KST)

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首尔明年预计有1.2334万户入住房
京畿道10.3335万户，全国最多
1月3.2842万户入住房，创近5年新高

数据显示，2024年全国公寓入住房源为30万户，较今年（32万1252户）减少4.6%。首尔则减少约59%，引发全租价格上涨的忧虑加剧。

政府宣布将房地产公告价格现实化率冻结在2020年水平。照片为21日拍摄的首尔某新建公寓小区。图片由记者 Kang Jinhyung 提供

27日，据Zigbang统计，明年全国公寓入住房源（不含租赁）共计30万6361户。首都圈入住房源为14万1533户，同比减少18%；地方为16万4828户，同比增加11%。

首尔方面，预计明年将有1万2334户入住，较今年（3万470户）减少一半以上。在买卖市场低迷、全租价格上涨的情况下，入住房源再度减少，预计全租价格波动将会加大。

2024年按月份、按半年统计的全国公寓入住房源数量（资料由Zigbang提供）

按上、下半年来看，明年上半年（16万270户）的供应量多于下半年（14万6091户）。

尤其是1月（3万2842户）、3月（3万4895户）、12月（3万1370户）均有超过3万户计划入住，预计将为搬家、室内装修等相关行业带来活力。

按地区划分，年度入住房源依次为京畿道（10万3335户）、仁川（2万5864户）、大邱（2万3971户）、庆尚北道（2万2960户）、忠清南道（2万586户），这些地区的计划入住量均在2万户以上。

今年曾被指存在供应过剩忧虑的仁川、大邱、釜山，明年入住房源有所减少。

按年度划分的1月入住量（左），首都圈和地方与上月及上年同月相比的1月入住量（资料提供=Zigbang）

1月入住房源为最近5年最多，共55个小区、3万2842户。首都圈1万6838户，地方1万6004户，各区域供应量分布相对均衡。

1月将有9个单体规模在1000户以上的大型公寓小区入住，包括忠清南道天安的“Cheonan Hanyang Sujaineco City”（3200户）、京畿道乌山的“Osan Lotte Castle Sky Park”（2339户）等。京畿道除乌山外，坡州、龙仁、杨州、安山也有大型小区计划入住。

1月按地区划分，京畿道（1万2605户）的入住房源最多。首尔方面，江东、松坡、阳川、江西等8个项目共迎来1509户入住。仁川则在中区、延寿区、西区一带供应2724户。