每3.3㎡开发成本579万韩元、建造成本790万韩元
SH公社：“首尔25坪公寓建造成本在2亿韩元区间”
首尔住宅城市公社（SH公社）26日公开称，位于慰礼新城的慰礼FORE SHINE 15小区（A1-12BL）分售价的每3.3平方米（每坪）分摊造价为1369.6万韩元，收益率为30%。
据SH公社26日消息，慰礼新城A1-12BL每3.3平方米的宅地造价为579.5万韩元，建筑造价为790.1万韩元。两项合计的分摊造价为1367.6万韩元，分售价为1980.4万韩元。
该项目整体总分摊造价为1614亿4859万3000韩元，分售价总额为2334亿1061万2000韩元。分销收益为719亿6201万9000韩元，收益率为30.8%。
慰礼新城是与韩国土地住宅公社（LH公社）共同推进的大规模开发区。SH公社持股比例为25%，按持股比例计算的实际收益估算约为179亿9050万5000韩元。
SH公社通过官网，将慰礼新城A1-12BL的造价细分为71个项目予以公开，并同步公开竣工明细表。宅地开发造价按用地费、开发费、搬迁对策费等10个项目分类公开；建筑造价则基于承包明细表，将各工种工程费与间接费合计后，按61个项目分类公开。
慰礼新城A1-12BL位于首尔市、城南市、河南市的交界处，共有394户。Kim社长表示：“按每平方米建筑造价239.1万韩元（每坪800万韩元）计算，首尔地区一套25坪（专用面积59平方米）公寓的建筑造价分析为2亿多韩元”，“SH公社今后将持续供应总价在3亿多韩元区间的住房”。
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