“美联储预计明年降息75个基点”
有分析认为，随着美国联邦储备制度（Fed）预告明年降息，美国房价可能进一步上涨。
据当地时间25日《商业内幕》等外媒报道，全球信用评级机构惠誉表示，预计Fed明年将降息75个基点（1个基点=0.01个百分点），并作出上述判断。外界认为，在美国房价已处于高估状态的情况下，Fed降息可能进一步刺激住房市场。
惠誉预测，美国房价明年最多将上涨3%，2025年将上涨约2%至4%。据惠誉统计，以今年第二季度为基准，美国大城市中有88%的房价被评估为高估，高于去年第一季度的73%。房价在2022年底较合理价值高估7.8%，而到今年第二季度则高估9.4%，被推算为泡沫有所放大。
惠誉指出：“这将成为限制首次购房者需求的因素。”不过，惠誉也预测，由于供应不足导致房价创历史新高的今年相比，明年的涨势将有所放缓。
另一方面，也有观点认为明年美国房价将下跌。美国住房信息公司Realtor.com预测称：“明年房价将下跌1.7%。”理由是，随着住房抵押贷款利率被预期将进一步走低，购房需求方不会急于买房。
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