“取消实际居住义务”法案再度未能通过国会国土小委会门槛
取消适用分售价上限定制住房实居义务的《住宅法修正案》，再次被挡在国会国土交通委员会小委员会门外。
国会国土委员会21日下午召开国土法案审查小委员会会议，讨论《住宅法修正案》，但未能作出结论，决定将议案搁置。总统Yoon Suk Yeol在19日主持国务会议时曾表示：“请加快讨论，以便在本次临时国会上处理（修正案）。”
部分舆论认为，本次会议很可能以国民力量党议员Kim Jeongjae提出的议案为中心寻找折中方案，即保留实居义务，但只要在出售住房前履行义务即可。然而，由于在野党议员之间的分歧未能缩小，法案处理被搁置。
实居义务是要求分售价上限定制住房的入住者自最初可入住之日起，必须实际居住2至5年的规定。该制度于2021年引入，旨在阻断投机性需求、以实际需求为中心供应住房。如通过转租来筹措尾款或出售住房，最多可被处以1年以下有期徒刑或1000万韩元罚金。
对此，有意见指出，该义务成为预售购房者选择符合自身条件居住地，或因难以筹措尾款而将住房对外出租的障碍。加之去年下半年预售市场冻结，政府于今年1月公布了放宽转售限制并废除实居义务的计划。此后，《住宅法》及其施行令修正案于2月被提出，但在在野党担忧废除实居义务将助长所谓“差价投资”的背景下，相关修正案一直滞留在国会。
国土委员会计划在年内再召开一次小委员会会议，对修正案进行审查，但鉴于明年4月将举行总选，责任争议可能被凸显，预计难以轻易作出结论。
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
