长期以来在开发中被边缘化的首尔衿川区始兴洞871一带老旧低层住宅区，将重建为最高约45层、约2000户规模的住宅小区。
首尔市21日表示，已确定始兴洞871一带的“快速一体化规划”。该地块是30年以上老旧住宅（62.9%）和半地下住宅（83.5%）比例较高的低层住宅密集区。通过本次规划，有望在始兴大路沿线打造出立体且富有节奏感天际线的高品质住宅小区。
市政府首先考虑到该地区正作为首尔门户及衿川区中心区域发展的区位条件和项目可行性，将用地性质由第二类（7层）住宅区上调为第三类住宅区，并制定了最高约45层的高度规划。市政府计划，对应用景观、视野、低层部开放、立面特色设计等创意创新设计的小区，灵活适用高度规划。
市政府还综合考虑与地块相邻的快速一体化规划及“集合型重建小镇”等周边开发，对区域一带的交通体系进行了整治。为实现从始兴大路进出地块一带以及“始兴大路—独山路”间东西向交通衔接，将始兴大路沿线部分地块纳入规划区，确保出入口道路，并拓宽与地块相接的周边道路，实现人行道与车行道分离。
市政府计划在地块南侧建设公园，并在地下复合布局公共停车场。通过体育设施与社会福利设施的复合配置等方式扩充生活基础设施，并结合街道及公共步行通道布置邻里生活设施和居民公共设施，从而规划成为为区域注入活力的住宅小区。
此外，市政府将确保沿始兴大路东西向的通风视线廊道，并通过应用创意创新设计的立体天际线规划，营造开放的城市景观。通过在始兴大路沿线布置塔式住宅楼，形成东西向视觉通廊，确保可眺望冠岳山的视线走廊。同时，引入富有节奏感的天际线和高层塔楼设计特色、生活街道沿线立面绿化等低层特色设计方案。
市政府预计，随着始兴洞871一带再开发候选地的快速一体化规划方案在年内完成，自明年上半年起将启动制定整治规划的程序。由于适用快速一体化规划的程序简化，预计项目周期将大幅缩短。
首尔市城市规划局局长 Jo Namjun 表示：“通过本次规划，我们希望在首尔门户——始兴大路一带打造具有创意和创新性的景观，同时营造向周边敞开的宜居住宅小区”，并称“期待该项目成为居民对居住环境满意度较高、并引领区域一带居住环境整治的代表性示范住宅小区”。
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