候选人 Park Sangwoo：“应废除实际居住义务……差价投资是居住阶梯的一环”

by Roh Kyungjo

Published 20 Dec.2023 20:05(KST)

国土交通部部长候选人 Park Sangwoo 强调有必要废除适用于限价商品房的自住义务，并表示，通过押月租（全租）方式购房的所谓“差价投资”是住房阶梯的一部分。

国土交通部部长候选人 Park Sangwoo 20日在国会举行的人事听证会上回答议员提问。图片由联合通讯社提供

20日下午，Park 候选人在国会国土交通委员会人事听证会上，当国民力量党议员 Kim Jeongjae 询问是否有必要废除适用于限价商品房的自住义务时，他表示：“自住义务是在过热的市场中为防止投机而设立的”，“但目前市场状况已非如此。冬天吃的药，到了夏天就要尽快收回”。

他接着表示：“也有人认为通过押全租买房是投机，但我认为这是住房阶梯中重要的一环”，“如果一开始就无法一次性买房自住，那么先把房子用于全租，攒够钱后再入住，这也是我们社会中存在的住房阶梯的一部分”。

自住义务是指，适用限价制度的住房承购人，自首次可入住之日起必须直接居住2至5年的规定。该制度于2021年引入，旨在切断投机性需求、以实际居住需求为中心供应住房。

但一直以来有意见指出，这一规定成为承购人难以选择符合自身条件的居住地，或因难以筹措尾款而将房屋投放租赁市场的障碍。此外，去年下半年预售市场陷入低迷后，政府于今年1月公布了放宽转售限制并废除自住义务的计划。与此相关的《住房法》及其施行令修正案已于2月提案，但在在野党担忧废除自住义务可能助长差价投资的情况下，目前仍滞留在国会。