高尺洞将新建最高29层、1450户公寓小区
首尔九老区高尺洞老旧住宅区将重建为最高29层、共1450户规模的新建公寓小区。
首尔市20日表示，已确定高尺洞253一带的“快速统合规划”。市政府表示，考虑到该区域拥有多样的教育、文化、自然资源，以及快速统合规划、集合住宅整备区（Moa Town）等多项开发项目同时推进的情况，已制定与周边地区相协调的开发方案。
项目区半径1公里范围内分布着10余所中小学和高中，并紧邻高尺邻里公园，加之新九老线预计通车，区域发展潜力很高，但长期被排除在开发之外，一直停留在居住环境恶劣的状态。由于陡坡地形和狭窄道路带来的通行困难，以及为保障世谷小学日照权等问题，开发推进一直较为困难。
此次快速统合规划确定后，该一带将建设最高约29层、1450户规模的新建公寓，将被打造为与自然相融合、适合养育子女的“生态友好型学区房住宅小区”。
首尔市考虑到项目区将世谷小学“纳入其中”的区位特征，计划在高尺路33街沿线打造线性绿地，整治为安全的上学步行路，同时在高尺路沿线建设与当地居民生活核心空间——高尺邻里市场相连的生活街区，以提升区域活力。
尤其是，为建立与该地区多项开发项目相衔接的一体化交通体系，市政府制定了高尺路33街的长短期道路拓宽方案，并就学校、公园等公共设施边界处不规则地块制定土地置换方案，从而为居民难以自行解决的问题提出了替代方案。
此外，针对通往高尺邻里公园过程中逐渐升高的陡坡（地形高差26米）所形成的高架平台下部空间，配置了定制型居民公共利用设施。通过提高土地利用效率，并与小区内部步道系统相衔接，将不利地形条件转化为优势，以提升小区整体价值。
为形成与高尺邻里公园相协调的开放景观，市政府放宽了现有第一、第二类7层住宅区的高度限制，将其调整为第二类住宅区、最高约29层，并通过连接公园的公共步行通道和景观通廊，规划出与公园相协调的天际线。
与世谷小学相邻的住宅楼栋则控制在约10层，以避免对日照权等产生影响。另一方面，位于项目区东侧、面积10万平方米的高尺邻里公园，是承担高尺洞居民休闲与健康功能的生活圈公园，市政府计划在公园周边布置塔楼式高层住宅主栋，以确保景观通廊。
随着高尺洞253一带快速统合规划的确定，市政府今后将积极支持，加快推进整备计划的制定。由于适用快速统合规划的程序简化措施，通过在城市规划委员会授权分科委员会与事业实施计划综合审议中同步推进，预计项目周期将大幅缩短。
首尔市城市规划局局长 Jo Namjun 表示：“高尺洞快速统合规划是一个将原本被视为开发制约因素的公园、陡坡地形、学校等，转化为区域资源加以利用的优秀案例”，并称“期待长期被开发所忽视的高尺洞一带，能通过快速统合规划、集合住宅整备区等多种整备项目，蜕变为更加宜居的住宅小区”。
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