每户配备1个停车位的小型住宅综合体开售
随着市场对降息的预期升温，首尔地区的商住两用综合体和办公型公寓的预售需求也被看好。在此背景下，同时具备生活配套和特色设计优势的复合居住设施“新设洞站Zaiene”推出供应，备受关注。
据业内介绍，有观点认为韩国银行将从明年第三季度开始下调目前年利率为3.5%的基准利率，最终降至2.5%。彭博社旗下研究机构彭博经济研究（Bloomberg Economics）表示，尽管韩国银行持续释放偏向紧缩货币政策的“鹰派”信号，但其判断加息周期已经结束，并作出上述展望。
目前韩国银行基准利率为3.50%，创下自2008年11月（4.00%）以来的最高水平。韩国银行自去年4月至今年1月首次连续七次上调基准利率，此后一直维持冻结基调。
随着有关未来降息的外媒报道接连出现，这一走势正成为房地产行业的利好消息。实际上，以高收入单身租赁需求为目标的高端小户型住宅“新设洞站Zaiene”，其分销咨询案例不断增加，被评价为充分反映了这一趋势。
“新设洞站Zaiene”是将落户于首尔东大门区新设洞一带的高端小户型住宅，由GS建设的子公司“Zaione S&D”负责销售。小区规模为地下4层、地上最高20层、共3栋，包含专用面积42~45平方米的城市型生活住宅143户，以及专用面积35~55平方米的办公型公寓95户，总计238户。
该小区最大特点是区位条件有利于提升单人家庭的生活满意度。项目正对新设洞站9号出口，地铁1号线、2号线和牛耳新设线三条线路交汇，具备“三线换乘站”区位优势。因此，可为在职的1~2人小户家庭提供最优交通条件，这一点成为其强项。由此，许多人在关注降息预期的同时，也在同步关注新设洞站Zaiene的优势。
利用小区附近的新设洞站，可在约10分钟内抵达光化门、钟路、乙支路等中央商务区（CBD），约30分钟内抵达江南商务区（GBD）。此外，项目进出往山路、千户大路、内部循环路、东部干线公路及北部干线公路等也十分便捷。
未来即将到来的交通开发利好同样值得关注。以小区为基准半径约800米处的祭基洞站，将迎来连接往十里与上溪的轻轨东北线，预计于明年通车。相距两站的清凉里站，则拥有首都圈广域快速铁路（GTX）B、C线路、水西发SRT延伸至议政府、面牧线、江北横断线等多重交通利好。
新设洞站Zaiene小区周边丰富的生活基础设施也极具吸引力。除首尔风物市场、东庙跳蚤市场、药令市场等传统市场外，半径500米内有易买得（清溪川店），半径1公里内有Homeplus等商业设施，可便捷利用。
此外，小区附近有清溪川、崇仁邻里公园、首尔东庙公园、伞阁儿童公园等，居民可在首尔市中心享受优质自然环境。以小区为基准步行范围内设有市立东大门图书馆以及龙头小学、大光中学、大光高中等教育设施，首尔大学医院、高丽大学医院、汉阳大学医院等综合医院也在附近，这些都构成了项目的优势。
针对单人家庭的特色设计也是新设洞站Zaiene的竞争力所在。项目采用复式与露台、多样化户型设计，并免费提供阳台扩展和中央空调系统安装。所有住户均配备户内储物空间，并可通过Zaione智能家居系统在外统一控制照明、供暖等。
新设洞站Zaiene销售负责人表示：“为解决居住者的停车负担，我们按每户1辆车的标准提供停车位，并将停车空间100%规划为自走式车位，以提升便利性。”他还表示：“此外，我们将整体停车位中50%以上设计为扩展型车位，中小型及大型车辆均可方便使用停车场。”
另外，新设洞站Zaiene样板房位于首尔东大门区龙头洞。
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