中浪区面牧7区等共供应3000户

Published 18 Dec.2023 07:56(KST)

Updated 18 Dec.2023 07:56(KST)

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面牧7区（面牧本洞 69-14 一带）住宅整备型再开发项目整备计划决定及整备区划定（案）有条件通过…中华5区（中华洞 122 一带）公共再开发项目整备区划定公告

中浪区（区厅长 Ryu Gyeonggi）面目本洞、中和洞一带的住宅整备项目正在加速推进。

此次凸显存在感的项目区域为面目7区（面目本洞 69-14 一带）、中和5区（中和洞 122 一带）。

区政府计划通过在老旧低层居住区一带供应优质住宅，改善居住环境，并为区民的居住稳定作出贡献，加快相关步伐。

首先，“面目7区（面目本洞 69-14 一带）”在去年12月13日召开的“第8次城市规划委员会快速一体化规划整备项目等授权分科委员会”上，“住宅整备型再开发项目整备规划决定及整备区划定（案）”获有条件通过。

该区域内老旧独栋、多户住宅混杂，步行环境恶劣，是老旧住宅区，曾于2021年12月被选定为中浪区首个民间再开发（快速一体化规划）候选地。此后，区政府推进了快速一体化规划方案制定、居民说明会、居民公示公告等程序，并于去年11月向首尔市提出了“整备规划制定及整备区划定”申请。

通过本次审议，第2类（7层以下）、第2类一般居住区上调为第3类一般居住区，容积率提升为不超过299.87%，最高建筑高度不超过35层，总户数将变更为1447户（其中租赁住宅379户）。在区域主要道路兼济路54街与上凤路1街交叉点还将建设公园和体育设施。

尤其是此次审议通过，是首尔市第一批民间再开发（快速一体化规划）21处候选地中最先过审的项目。同时，原本需5年以上的整备区划定周期有望大幅缩短至2年，备受期待。

其次，于2021年3月被选定为公共再开发候选地的“中和5区（中和洞 122 一带）”也获得了推进动力。该区域通过了“2023年第3次城市规划委员会审议”，并于去年12月14日被指定并公告为整备区。

该区域规模约7万平方米，附近有地铁7号线·京春线·京义·中央线的上凤站以及7号线中和站。

根据整备规划，将在适用不超过290.11%容积率的前提下，供应最高地上35层以下的共1610户公寓住宅（含租赁住宅）。同时，在中兴小学东南侧布置公园，改善学校周边及上学路，并从中兴小学朝向上凤小学方向在中央部南北向设置通景轴（可确保视野开阔的空间），并在考虑既有街路体系的基础上，规划东西向步行活性化及与上凤站相衔接的公共步行通道。

Ryu Gyeonggi 中浪区厅长表示：“通过在老旧、条件恶劣的低层居住区一带供应优质住宅，有望为地区注入新的活力”，“今后也将积极与居民沟通，并通过与首尔市及相关部门的紧密协商，全力支持中浪区内住宅整备项目顺利推进”。