“디딤돌대출”与集体贷款上升
但银行普通住房抵押贷款和政策性按揭下降
由于非银行业贷款减少等影响，11月家庭贷款增幅（2.6万亿韩元）较前一个月（6.2万亿韩元）大幅缩小。
16日据金融委员会消息，银行业家庭贷款增幅较前月有所下降（6.7万亿韩元→5.4万亿韩元）。银行资金来源的“垫脚石”住房贷款需求持续（1.8万亿韩元→1.8万亿韩元），集合贷款较前月上升（3000亿韩元→1.3万亿韩元）。
受住房交易减少和金融当局管理措施影响，银行自营个别住房抵押贷款（2.3万亿韩元→1.7万亿韩元）和政策性按揭贷款（1.3万亿韩元→9000亿韩元）的增速较前月大幅放缓。
首尔市住房买卖成交量从去年8月的6700套，降至9月6300套、10月5100套、11月3900套，持续减少。
非银行业家庭贷款也因市场利率高企和非住宅抵押贷款偿还的影响，以互助金融机构（-2.2万亿韩元）为中心，较前月的减少幅度扩大（-5000亿韩元→-2.8万亿韩元）。
金融当局表示：“7至8月以后略有增加的银行业住房抵押贷款增势，在金融当局管理措施出台后正逐步放缓”，并作出积极评价。
同时还表示：“将尽快结束目前正在进行的与浮动利率压力情景总债务本息偿还比率（DSR）相关的金融圈协商，并于12月公布细化方案”，“并将以金融监督院对银行业家庭贷款现场检查结果为基础，纠正银行业中发现的不当家庭贷款办理惯例，尽快发掘并推进必要的制度改进课题”。
所谓压力情景DSR，是指在为确定贷款额度计算总债务本息偿还比率时，预先反映未来利率变动风险，先行加算1个百分点附加利率的方式。由此家庭贷款额度将相应缩减。
金融监督院在现场检查结果中指出，银行虽然通过50年期住房抵押贷款延长到期、从而放宽DSR，但对贷款产品重要事项变更的事前审查却不充分。此外，还将扩大家庭贷款纳入员工绩效考核分数。
金融监督院称：“已指导相关机构对主要问题立即予以整改，今后在现场检查时将同时核查整改的适当性，并在制度上完善配套措施，防止类似案例再次发生。”
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