千户站附近将改造为“40层汉江景观”小区…供应约1500户

by Kwak Minjae

Published 14 Dec.2023 09:32(KST)

首尔江东区千户洞的低层住宅区将华丽变身为可眺望汉江景观的小区。在千户A1-1、2区块将供应共计1500余户、最高40层高的住宅。

千户 A1-1 区位置图。[首尔市供图]

首尔市14日表示，前一日召开了“第8次城市规划委员会快速统合规划授权分科委员会”会议，修改并表决通过了“江东区千户A1-1住宅整备型再开发区整备规划案”和“江东区千户A1-2住宅整备型再开发区整备规划案”。

项目用地毗邻千户站、千户大路等，交通便捷，且位于广渡口汉江市民公园、风纳土城等区域特色资源丰富之处，是一片与文化资源相协调的地区。外界期待其将重塑为兼具汉江景观与生活便利设施、极具特色的住宅小区。

随着本次整备规划的最终确定，千户A1-1区块将建设最高40层、747户规模的住宅小区。该区块于2021年3月被选定为公共再开发候选地，并在韩国土地住宅公社（LH）的参与下，推动制定了兼顾居民与公共利益的协调规划。

尤其是，首尔市通过放宽公共再开发项目的容积率，适用超过法定上限的360%容积率，在确保项目盈利性的同时，纳入267户租赁住房，制定了保障公益性的规划。考虑到该一带区块面积约三分之一被划为“历史文化环境保全地区”，适用8至14层高度限制，规划中设计了自风纳土城起逐级抬升的天际线；对不受该限制约束的部分，则放宽建筑层数（由35层提高至40层）。

鉴于项目用地紧邻汉江，规划方致力于打造多样化、可眺望汉江的景观视野，并设置通往广渡口汉江公园的舒适步行通道。

千户A1-2区块将重建为最高40层、高容积率300%、共781户规模的住宅小区。

通过交错布置塔式住宅楼，在最大限度确保汉江景观视野的同时，规划与A1-1区块相连的公共步行通道，营造可近距离享受汉江的生活环境。