首尔中浪区面牧7区一带老旧住宅区将通过“快速一体化规划”方式进行再开发，规划为最高35层、共1447户的住宅小区。
首尔市14日表示，市政府于本月13日召开了城市规划委员会快速一体化规划整备项目等授权分科委员会会议，对“面牧7区住宅整备型再开发项目”的整备规划决定及整备区划定方案作出“有条件通过”的决议。
项目地一带是老旧的独栋住宅与多户住宅混杂分布、步行环境较为恶劣的区域。自2021年12月被选定为快速一体化规划候选地以来，相关方面依据快速一体化规划指引编制整备规划并申请整备区划定，此次经审议后区划划定获批。由此，该片区有望蜕变为引领地区活力的开放式居住小区。
为保障往来于项目地与周边学校、面牧站的行人安全出行，规划在小区内部设置公共步行通道；同时对兼才路54街和上凤路1街进行拓宽，并通过分离人车动线，在改善地区交通环境的同时，营造安全的步行环境。
此外，还计划在作为地区主要街道的兼才路54街与上凤路1街交叉口，建设公园和体育设施等当地所需的公共设施，并打造与周边低层住宅区、龙马山等自然景观相协调的天际线，使之与周边地区和谐相融。
通过此次审议，决定将现行第二类（7层以下）及第二类一般住宅区上调为第三类一般住宅区。适用容积率为299.87%以下（第三类部分），再开发后将建成最高35层以下、共1447户（其中包含379户租赁住宅）的住宅小区。
首尔市住宅政策室长 Han Byongyong 表示：“期待通过在老旧、条件恶劣的住宅区一带供应高质量住房，并打造兼顾周边地区的和谐居住小区，为当地注入新的活力。”
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