仁川市选定包括Woosin区在内的33处老城区再开发候选地…规模达5万户

by Park Haesook

Published 13 Dec.2023 13:56(KST)

综合考虑居住环境改善迫切性等因素…南洞区9处、富平区8处
启动推进再开发、重建等整治项目活性化计划

仁川市13日表示，为改善老城区居住环境、扩大新增住房供应，已选定33处再开发项目候选地。这些区域的再开发项目全部完成后，预计可供应约5万户住房。

市政府对去年9月“2023年第二次再开发项目候选地公开征集”中申报的42个区域进行了审查，综合考量居住环境整治的紧迫性、项目推进可能性及对周边环境的影响等因素，最终选定33处。入选候选地为：南洞区友信区等9处，富平区新树公园南侧区等8处，弥邱忽区桃花站北侧区等6处，西区石南站南侧区等6处，桂阳区桂山站北侧区等3处，以及中区栗木洞区。

尤其是本次第二次公开征集，是根据仁川市“整治项目活性化推进计划”，在改进去年6月第一次公开征集中提出的问题、并反映居民意见的基础上制定的公开征集标准。由于在第一次公开征集中，从45处申请地中仅选定了包括中区桃源区在内的10处，居民不满情绪较高，因此本次第二次公开征集并未事先限定候选地数量，而是由专家组成审议委员会，对项目的可行性进行审查。

仁川老城区仁川市提供

市政府在总规模约5万户的33处候选地中，对32处附加了为制定整治规划所需的条件，要求在规划制定时予以反映。被选为再开发项目候选地的区域，将由拥有整治规划制定权的主管区厅厅长推进整治规划草案编制程序。各基层自治区将结合财政及地区条件，确定分区整治规划服务启动时间。

仁川市相关负责人表示，将为提升低迷老城区的竞争力，加快推进整治项目，并称将通过运营整治项目综合审议系统等方式，全力提供行政支持。

与此同时，此前仁川市为扩大居民参与再开发、重建项目的机会，并通过改进程序、降低门槛，向老城区注入活力，已制订了整治项目活性化推进计划。

首先，将反映居民意愿，多样化整治项目实施方式。允许在项目区内取得三分之二居民同意后，提出整治区划定草案；并将原本以再开发候选地公开征集方式运行的整治项目，自明年1月起转为由居民可申请编制草案的“整治规划草案申请制”。对于因项目收益性不足而难以由民间实施的居住弱势群体密集地区等，将推进“公共再开发项目”；同时，还将实施与轨道交通枢纽带动活性化示范项目、河川复原等政策项目相衔接的整治项目。

此外，还将改善不合理制度并简化程序。从规划制定阶段起，通过专家咨询，确保项目收益性与公共性的平衡；在项目实施阶段，通过对城市规划、建筑、景观、交通、教育、环境、文物等进行“综合审议”，大幅压缩行政程序所需时间。