面向华城东滩2医疗福利设施用地的示范项目公开招募运营商
国土交通部和韩国土地住宅公社（LH）14日表示，将在华城东滩2地块开发事业区内的医疗福利设施用地，就参与“医疗健康不动产投资信托（REITs）”项目的民间事业主体进行公开招募。
一旦被选定为不动产投资信托事业主体，根据《房地产投资公司法》，即可面向普通国民公开募集并上市股票，并在至少10年内持有和运营老年住宅。由此，被选定的民间事业主体将设立医疗健康不动产投资信托，在华城东滩2地区进行包括有望成为地标的老年住宅在内的医疗、办公、商业、文化、居住等复合开发，并通过租赁、运营、分销收益向作为股东参与的国民进行分红，今后还将推进不动产投资信托股票的公开募集和上市。
医疗健康不动产投资信托在我国尚属首次，但在美国已形成约125万亿韩元规模的巨大市场，是随着步入老龄化时代而持续增长的领域。
该项目用地约为5.6万坪（18万6487平方米），周边有高尔夫球场、绿地、河川等，景观优越，通过民间事业主体开发，有望成为当地新的地标。
此外，该用地距离可利用SRT、高速广域快线A线（预计2024年3月开通）、东滩–仁德院线（预计2029年开通）、东滩城市铁道1·2号线（预计2027年开通）等的东滩站，车程约10分钟。
国土交通部将于2024年初接收参与意向书，重点对△地标型老年福利住宅建筑计划、△医疗健康服务计划、△股票公开募集计划及股息收益率、△区域共生方案等进行评估，计划于明年4月选定优先协商对象。
国土交通部土地政策官Nam Youngwoo表示：“此次医疗健康不动产投资信托项目，预计将在保障老年人居住稳定的同时，为国民提供新的房地产投资机会，并为民间事业主体在医疗健康市场内构建新业务模式基础，成为成功的典型案例。”
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