距济州英语教育城仅5分钟…相当于16个足球场的“Foretna Jeju Edu City”开盘

by Im Onyu

Published 14 Dec.2023 11:00(KST)

[K-建筑业，新挑战]打造公园式生态小镇
社区设施完善、按户型特色设计引人注目
毗邻4所国际学校，生活配套齐全

距离济州英语教育城车程5分钟、占地面积相当于16个足球场的“FORENA 济州 Edu City”即将落成。Hanwha株式会社建设部门将在济州西归浦市大正邑甫城里780一带开发该小区，规划为地下一层至地上五层、共29栋建筑，专用面积84~210㎡、总计503户。目前该小区正在销售中，预计自2025年1月起陆续入住。

Hanwha Foreena 济州Edu City 透视图

绿化面积相当于西归浦世界杯竞技场草坪的3倍…打造公园式生态城

新冠疫情之后，小区内休憩空间需求不断提升，“FORENA 济州 Edu City”计划被打造成公园式生态城。其景观设计面积是西归浦世界杯竞技场草坪面积的3.4倍，绿化率预计将超过40%。地面不行驶车辆。

小区设置了主出入口和副出入口各一处，降低上下班及上学时间的拥堵忧虑。此外，还根据住户动线布局了公园社区、下沉式社区等4处社区设施。并建设了按每户1.9辆配置的地下停车场，确保充足的停车空间。

小区内将配备“Mary Kids Ground（主题游乐场）”、“Play Ground（儿童游乐场）”以及“居民运动设施（健身中心）”等多种设施。住户社区设施“Club FORENA”分布于地下一层至地上二层共3个楼层，内设团体运动室、高尔夫训练中心、小型图书馆与书吧、自习室、招待所、学习室、自助洗衣咖啡馆、托儿所、FORENA 学前班、老年人活动中心等。

Foretna 济州Edu City 鸟瞰图

应用降低楼层间噪音的差异化设计…各户型专属设计亦颇为亮眼

各户内部设计强调通透感，层高采用比普通公寓高30厘米的2.6米设计。为降低楼层间噪音，还应用了FORENA独有的差异化构造，使用250毫米楼板隔音材和60毫米缓冲层。

此外，获得优良设计认证（FORENA Edge Look）的壁挂式控制屏，可实现炉灶电源切断、停车位置确认、电梯呼叫、游乐场监控摄像头画面查看等，对室内和小区进行监控与控制。

各户型的专属设计也十分突出。84㎡户型（112户）采用四面开间板式、对流通风结构，采光和通风性能优良，厨房设置了面对面岛台，方便家人互动交流。并提供储物间、玄关储藏室、更衣室等充裕的收纳空间，住户可根据偏好将多功能房与更衣室打通为一体，或选择扩展。

供应数量最多的99㎡A户型（130户）同样为四面开间板式结构，配有宽敞更衣室和4间卧室，通过丰富的收纳空间强化了空间利用。136㎡户型（119户）在四面开间对流通风结构基础上，进一步扩大了玄关储藏室和储物间等空间。尤其是从玄关不仅可以直接进入客厅，还可直接进入辅助厨房的“双通道”设计，颇受消费者关注。

距离济州英语教育城车程5分钟…生活配套条件优越

“FORENA 济州 Edu City”位于依托国内最高水平教育环境而崛起为济州新兴富人区的济州英语教育城附近，车程约5分钟。目前济州英语教育城内已有圣约翰伯里学院济州校区（SJA）、北伦敦学院学校济州校区（NLCS）、布兰克森霍尔亚洲校区（BHA）、韩国国际学校济州校区（KIS）等4所国际学校开学运营。

在英语教育城内国际学校入学率创下新高的背景下，英语教育城方面还为新增国际学校签署了第三份谅解备忘录。同时，为在英语教育城内打造“K教育”模式，还签署了引进韩国科学技术院全球校区的谅解备忘录，正构思建设吸引外国教授所需的住宿设施、餐饮、育儿设施等方案。

“FORENA 济州 Edu City”在生活基础设施方面也颇具优势。住户可利用英语教育城内的主要商业设施，并可在10分钟车程内到达国内代表性高端度假村“济州神话世界”和大正 Hana-ro Mart。周边还有修建了约7公里公园探访步道的谷札月道立公园、沙溪海岸等舒适自然环境，Blackstone 高尔夫俱乐部、Teddy Valley 高尔夫俱乐部等休闲设施也近在咫尺。

此外，英语教育城第二出入口的双向四车道扩建工程正在推进中。作为最大受益区域，“FORENA 济州 Edu City”前往英语教育城及大正邑的可达性有望得到改善。小区主出入口也包含在四车道扩建工程路段内，预计上下学、上下班时段的道路环境将更加安全、舒适。

Hanwha株式会社销售所长 Lee Jungseok 表示：“FORENA 济州 Edu City是坐落于正崛起为新兴居住区的济州英语教育城附近、极具稀缺性的品牌大型小区，通过多样化户型组合拓宽了购房者的选择空间。随着FORENA独有的高端品质与产品力叠加，客户咨询持续不断。”

另一方面，尽管房地产市场低迷，但由于国际学校偏好度上升，英语教育城内居住设施的年租价格同比呈上升或持平态势。所谓“年租”，不同于月租或押金租房，是一次性支付一整年租金的方式，是济州地区特有的住房租赁合同形式。