金融圈房地产项目融资（PF）贷款余额和逾期率正呈小幅上升态势。不过，当局表示，房地产PF贷款逾期率仍维持在稳定水平，研判其演变为系统性风险的可能性较小。
金融委员会表示，11日上午在首尔钟路区政府首尔办公大楼，由副委员长 Kim Soyoung 主持召开了金融市场热点问题检查·沟通会议，梳理了此前被指为金融市场潜在风险因素的各类议题的现状和风险水平，并就今后的应对方案等进行了讨论。
当天会议由金融委员会和金融监督院相关负责人出席，讨论了海外房地产另类投资风险状况、证券公司外币流动性状况、退休养老金相关资金流动状况、信贷专营金融公司资金筹措状况、房地产PF风险状况等。
首先，据当局介绍，截至今年9月末，金融圈房地产PF贷款逾期率为2.42%，较6月末（2.17%）上升0.24个百分点，但整体仍被判断为维持在稳定状态。
在各业态的特点方面，证券业（下降3.43个百分点）逾期率下降，被评价为通过将作为或有负债存在的证券公司担保PF-ABCP，转换为与PF项目周期和到期日相匹配的贷款，并对不良PF债权计提坏账核销等风险管理努力所取得的成果。
相互金融方面则上升了3.05个百分点，这是部分大型项目逾期被反映的结果。考虑到相互金融业态的资本和拨备积累规模等因素，被分析为其扩散为整个业态的资产健全性风险的可能性较低。
Kim 副委员长表示：“高利率和房地产景气复苏延迟等因素导致PF项目经营环境改善迟缓，这是事实。但金融机构的PF敞口也在得到稳定管理，通过PF银团协约等方式改善项目可行性的努力也在推进”，并转达称：“为推动PF项目正常化，政府、相关机构、民间开发商、银团等所有与PF项目相关的主体都要付出更多努力。”
随后，Kim 副委员长表示：“政府正通过向正常项目提供住房金融公社、住房城市保证公社（HUG）的开发商保证等金融支持，以及引导对缺乏项目可行性的项目进行重组等方式，持续推进PF项目的渐进式软着陆措施”，并称：“今后将继续对市场状况进行密切、贴身监测，防止PF风险向整个金融系统扩散，并切实强化金融业态的损失吸收能力。”
当局还检查了在全球房地产市场萎缩长期化情形下，金融公司可能发生的损失。目前国内金融公司的海外房地产另类投资总额为55.8万亿韩元，约为金融公司总资产的0.8%。
当局评估称，即便今后因全球资产价格下跌等负面冲击导致损失扩大，金融圈也有能力凭借当前的损失吸收能力充分应对海外房地产另类投资带来的损失风险。在附加资产价值大幅进一步下跌等严格压力情景后测的情况下，预计明年金融圈的最大损失额相较金融圈自有资本也仅处于微不足道的水平。
Kim 副委员长表示：“海外房地产另类投资损失引发系统性风险的可能性不大，但对于海外房地产敞口较大的公司，从个别公司层面来看，可能会出现资产健全性忧虑”，并嘱托金融监督院今后也要对损失可能性及各金融公司的应对情况进行贴身监测。
Kim 副委员长还表示：“部分投资项目的损失案例，被过度解读为整个市场普遍不良，某种程度上引发了不必要的不安”，并称：“今后请从化解市场不安的角度出发，更加努力向市场提供准确的信息。”
在随后进行的证券公司外币流动性状况检查中，即便假设海外股票指数同时大幅下跌，当局也判断目前证券公司所持有的外币流动性足以应对。
此外，自2021年起，证券公司就被强制要求制定与各公司股票挂钩证券（ELS）自营对冲相关的外币筹资应急预案，外币筹资安全网进一步得到强化。因此，被评估为因海外股价下跌而产生的追加保证金（保证金追缴）风险仍处于可控范围内。
就退休养老金而言，本月确定的本金与利息保障型产品平均利率为4.13%，较上月（4.32%）小幅下降，仍处于稳定水平，被诊断为并未出现为获取资金而展开高利率竞争的情况。
当局还表示，考虑到当前的利率环境和退休养老金预期新增缴费规模，因资金集中而引发金融市场失衡，或因个别公司资金外流而导致流动性风险现实化的可能性并不大。
关于信贷专营金融公司的资金筹措方面，由于上月美国联邦公开市场委员会（FOMC）之后，市场对基准利率加息结束的可能性以及年初效应的期待升温，市场利率下行，债券投资需求也在恢复，因此判断信贷专营金融公司债券的发行环境也在改善。
当局认为，考虑到各信贷专营金融公司目前已持有的流动性、到期营业资产规模、各公司资金筹措计划以及有所改善的债券发行环境等因素，在短期内其流动性风险现实化的可能性是有限的。
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