中国银行业一个月内向民营房企发放5万亿韩元贷款

by Choi Seoyoon

Published 10 Dec.2023 17:33(KST)

11月房地产企业贷款环比增长41.7%
被视为“复苏钥匙”的住房市场销售额持续下滑

有数据显示，自上月起，中国主要国有银行向民营房地产企业发放的贷款规模已超过折合韩币5万亿韩元。近期中国当局接连出台扩大对资金困难房地产企业贷款等金融支持的方针。

10日，据《中国证券报》等大中华区媒体报道，中国大型国有银行工商银行自上月以来至近期向民营房地产企业发放了约50亿元人民币（约合9200亿韩元）的贷款，农业银行和建设银行也分别发放了50亿元人民币以上的贷款。

此外，中国银行在一个月内发放的融资超过40亿元人民币（约合7400亿韩元），交通银行在短短两周内就执行了超过30亿元人民币（约合5500亿韩元）的贷款。

《中国证券报》解释称，包括五大国有银行在内的中国境内银行，按照中国当局支持民营房地产企业的方针，自11月起投放的资金已超过300亿元人民币（约合5.5万亿韩元）。仅在最近两周内就发放了140亿元人民币（约合2.6万亿韩元）贷款，流动性投放速度也相当快。

这些银行发放的贷款中，90%以上流向了混合所有制（国有+民营）企业或民营企业。其他银行也在加快审批民营企业贷款，预计整体支持规模将进一步扩大。

中国上海建筑工地图片由韩联社提供

在此类支持的带动下，过去一个月房地产企业的融资规模增加了约40%。据中国市场信息公司CRIC统计，被纳入调查的中国境内80家房地产企业11月融资总额为302.76亿元人民币（约合5.6万亿韩元），比10月增加41.7%。

其中，房地产企业在中国境内的债券融资为272.16亿元人民币（约合5万亿韩元），一个月内增长66.8%；来自海外的债券融资为1.64亿美元（约合2160亿韩元）。这是自今年5月以来中国房地产企业首次发行海外债券。

不过从累计数据看，今年1至11月这80家房地产企业的融资总额为5432.88亿元人民币（约合100万亿韩元），比去年同期减少34.2%。中国一线银行之所以加大资金投放，是因为在房地产低迷和大型企业危机传闻持续的背景下，当局要求扩大贷款。

此前，中国人民银行（中央银行）、国家金融监督管理总局和中国证券监督管理委员会于上月17日召开金融机构座谈会，提出要将房地产贷款规模至少提高到银行业平均水平以上，并将重点投向与民营房地产企业相关的贷款。

然而，市场专家认为，仅靠扩大贷款在带动房地产复苏方面存在局限。据中国媒体《21世纪经济报道》消息，Xialei Guohai Zhengquan首席经济学家表示，“融资恢复只是（房地产复苏的）第一步”，只有“销售回升，自我造血能力恢复，房地产企业才能真正走出困境”。

由于市场低迷尚未缓解，房地产企业的销售额依然没有增长。汇总并发布房地产交易数据的中国指数研究院表示，上月中国前100大房地产企业的月度销售额较去年11月下降29.2%，较今年10月下降0.6%。随着收缩趋势持续，今年1至11月销售额较去年同期减少14.7%。

国际信用评级机构标准普尔（Standard & Poor’s）在上月底发布的报告中指出，明年中国住房市场将是“筑底之年”，在国有房地产企业主导行业的同时，民营企业的主题仍将是“生存”，新加坡《联合早报》报道了这一观点。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。