Hanyang：“光州中央公园项目正演变成第二个白贤洞事件，光州市政府应出面”

by Roh Kyungjo

Published 05 Dec.2023 18:50(KST)

Hanyang与乐天建设主导权之争加剧
“因光州市不作为导致公募项目宗旨被破坏”

围绕着负责打造光州广域市最大民间公园的“中央公园1地区民间公园特例项目”主导权问题，Hanyang与乐天建设之间的矛盾预计将进一步扩大。Hanyang方面主张，由于作为监管机关兼共同实施主体的光州市不作为，导致公开招标项目的宗旨被破坏，正演变为“第二个白玄洞事件”。

光州中央公园1区民间公园特例项目鸟瞰图光州广域市供图

Hanyang于5日与KNG Steel共同就作为项目实施主体的Bitgoeul中央公园开发公司擅自变更股东构成一事召开记者说明会。

当天说明会上，乐天建设为就与KNG Steel及特殊目的公司（SPC）、Woobin产业、乐天建设之间“禁止变更股东名册假处分”相关抗告审而于上月16日向法院提交的准备书面，成为主要依据。

Hanyang和KNG Steel表示：“通过这一书面材料，新的事实被揭露，即乐天建设取得Woobin产业持有的SPC股份49%的过程，是事先策划的恶意违约行为；并且在上月13日，其又将SPC 49%股权中的19.5%转让给作为融资主办方的Herb资产运用公司。”

乐天建设在准备书面中称：“在本次诉讼中，如果债务人（SPC）败诉，我们已向SPC转达，不同意用已经执行的本项目融资（Project Financing，PF）贷款资金来偿还本案第一次贷款协议项下追加的100亿韩元贷款。”

也就是说，尽管SPC通过本次项目融资已获得充足资金，但仍出现100亿韩元规模的违约，Hanyang方面主张，这是因为乐天建设不同意在资金支取申请书上签字所致。

Hanyang方面还补充称：“乐天建设似乎是为了规避《公平交易法》上的各类监管——一旦持有已发行股份30%以上，就会被纳入企业集团，必须披露包括内部交易、现金流、股权变更等在内的重要信息——因此将其持有的SPC股份（49%）中的19.5%转让给Herb资产运用公司。”

同时表示：“在最初选定项目参与方时并未参与的乐天建设等，随意多次变更SPC股东，并实施各种规避法律的行为，这种情况严重动摇了公开招标制度的根基”，并敦促光州市切实履行管理和监管职责。

舆论指出，本应对该项目进行统筹监管并调解利益相关方矛盾的光州市，却对一切置身事外，未发挥任何作用。

他们表示：“对于作为实施公司的SPC擅自变更股东构成，光州市的不作为已经破坏了公开招标项目的宗旨”，“正演变为第二个白玄洞事件。”

他们接着表示：“其间我们多次请求光州市行使监管权，并一直等待改变，但光州市始终以沉默和借口应对”，“我们将不再等待，立即提起针对光州市不作为违法的诉讼。”同时还表示，将另行以玩忽职守及滥用职权等罪名控告光州市。

该项目计划在光州西区金湖洞、花亭洞、丰岩洞一带共243.5027万平方米的范围内建设公园及非公园设施，在非公园设施用地上，将兴建地下3层至地上28层、共39栋、总计2772户规模的公寓住宅。目前，该项目已获得光州市的住宅建设项目计划批准，并完成监理单位指定，即将开工。项目总投资额高达2.1万亿韩元。

SPC的构成于2020年1月确定，当时由Hanyang（30%）、Woobin产业（25%）、KNG Steel（24%）、ParkM（21%）参与。乐天建设最初并非以SPC股东身份参与，而是作为施工单位加入。尽管股东之间的特别约定中载明了“为确保Hanyang取得全部非公园设施施工权而行使表决权”的条款，但由Woobin产业主导，将施工单位选定为乐天建设，这成为矛盾的导火索。

在此过程中，Woobin产业受托行使KNG Steel持有的SPC 24%股权的股东权利。去年，Woobin产业对KNG Steel的股权行使了购股权（Call Option），从而将持股比例提高至49%。随后，乐天建设于今年10月行使质权，取得了Woobin产业的股份。由此，SPC股东持股比例重组为：Hanyang（30%）、乐天建设（29.5%）、ParkM（21%）、Herb资产运用公司（19.5%）。