有观点提出，近年来在建筑工程进度达到90%以后才开始招募入住者的后期预售制度，对于预防公寓地下停车场坍塌、钢筋遗漏等豆腐渣工程十分有效。
从左起分别为 Cheon Seonghui SH城市研究院院长、Song Duhan GH城市住宅研究所所长、Kim Seongdal 经济正义实践市民联合秘书长、Kim Hyunsoo 檀国大学教授、Kim Heondong SH公社社长、议员 Ha Taekyung（国民之力）、议员 Kim Byungjoo（共同民主党）、Yang Gigeun 韩国地方行政学会会长、Oh Jeongseok SH城市研究院首席研究员、Yoon Sehyung IH未来城市研究所所长、Kim Gwangrim 国土部公共住宅政策科科长等研讨会与会者于30日合影留念。SH公社提供
View original image据首尔住宅城市公社（SH公社）30日消息，当天由国会议员 Ha Taekyung 议员室、Kim Byungju 议员室主办，SH公社和韩国地方行政学会承办的“为激活后期预售制而举行的政策讨论会”上，提出了上述内容。
后期预售是指在开工后经过一定时期、工程进展到一定阶段（通常建筑工程进度率为60%～80%）时进行预售的制度。自从2006年9月时任首尔市长 Oh Sehoon 发布“在完工80%时点实施后期预售”政策以来，SH公社作为住房公企业中唯一一家，将所有分配住房（共8万7416户）全部采取后期预售方式。
SH城市研究院首席研究员 Oh Jungseok 在以“为激活后期预售制所需的公共部门角色”为主题的发言中表示：“在先期预售模式下，一旦发生豆腐渣工程，因返工导致入住延迟，或已缴纳的预售款被套牢等不便，购房者也不得不一并承受”，“一旦发生像检丹公寓坍塌这样的事故，购房者只能在这种结构下承受痛苦。”
他接着指出：“相反，在后期预售制下，由于尚无购房者，因供应延迟导致的投资回收延迟、迟延赔偿金或额外利息支付、返工所需费用等，全部由开发商及施工企业承担”，“这可以引导施工企业自发进行安全及质量管理，消费者则能够预防豆腐渣工程风险及由此带来的不安。后期预售制是预防类似仁川检丹事故的根本性替代方案。”
京畿大学教授 Kim Seonju 在题为“关于后期预售制的专家认知调查”的发言中表示：“后期预售制有助于提高住房质量、形成以实际需求者为中心的住房市场”，“但供应减少、房价上涨可能性、建筑公司财务负担加重等问题依然存在，尤其是中小型建筑公司在大规模资金筹措方面的困难，可能对住房供应产生负面影响。”
围绕这一点，他补充称：“应当由公共部门率先实施后期预售制，以此在制度落地过程中发挥示范作用”，“同时如果政府加强金融及政策支持，将有助于强化建筑企业的财务结构，从而把住房市场引向更加稳定和可持续的方向。”
在随后进行的讨论中，SH城市研究院院长 Cheon Seonghee 表示：“SH公社自2006年起引入后期预售制，截至目前已通过后期预售方式供应了约9万户住房”，“其结果是未发生结构性豆腐渣工程问题，在对公寓无梁楼板的检查中也显示安全毫无异常。”
京畿住宅城市公社（GH）城市住宅研究所所长 Song Duhan 指出：“后期预售制只有在以金融和担保制度作为支撑前提的情况下，才能得到激活”，“在适用于先期预售市场的现行金融体系下，要让后期预售制取得成功在现实中相当困难。”
仁川城市公社（IH）未来城市研究所所长 Yoon Seyoung 强调：“仅靠引入后期预售制，并不能解决当前的所有问题，需要在住房供应规模以稳定房地产价格、金融市场变量导致的项目成本风险、为维持住房质量而进行的建筑业生态系统创新等方面，进行综合性考量和统筹推进。”
经济正义实践市民联合会秘书长 Kim Seongdal 批评称：“在SH公社、GH公社等地方公企业已经实施后期预售制的情况下，中央公企业韩国土地住宅公社（LH公社）仍不实施后期预售，这表明其放弃了保障低收入阶层居住稳定的责任，也显示出其无意解决先期预售制度下的投机和豆腐渣工程问题。”
他接着表示：“不能再拖延后期预售制的落实，国土交通部应立即指示LH公社执行后期预售制，国会也应着手推进制度改革，确保民间住房市场强制实施后期预售制得到落实。”
担任主持人的檀国大学教授 Kim Hyunsoo 总结表示：“在一般商品交易市场中，先看实物再购买产品是原则，在住房市场也应当遵守这一原则，因此需要制定相关法律和制度，以便引入后期预售制。”
SH公社社长 Kim Heondong 表示：“为恢复因近期公寓外墙、地下停车场坍塌等豆腐渣工程事件而感到不安的国民信任，必须由公共住房开发主体率先引入后期预售制。”
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