亚洲选手村公寓转为分区规划…重建有望提速

by Kwak Minjae

Published 23 Nov.2023 09:42(KST)

首尔市于22日召开第18次城市·建筑共同委员会会议，并于23日表示，会议对将现有“亚洲选手村公寓地区”转为“地区单元规划区”的《亚洲选手村公寓地区地区单元规划（草案）》进行了修改后通过。

亚洲选手村公寓地区地区单位规划区位置图。[图片提供=首尔市]

亚洲选手村公寓是为作为1986年在首尔举办的亚运会运动员宿舍而建的住宅小区，通过国内首次公开征集设计方案来制定建筑规划并建成。

所谓“公寓地区”，是为在20世纪70—80年代通过建设大规模公寓小区以缓解住房短缺而指定的区域。由于其以住房供应为主的土地利用规划和基础设施规划，以及建筑物用途和规模规划等，属于单一、平面化的城市管理制度，存在与重建项目（整备规划）之间缺乏联动等问题，因此正推进向综合性城市管理手段——“地区单元规划”的转变。

本次地区单元规划的主要内容，是便利推进重建项目，并依据地区单元规划转换指引，对除重建以外建筑物的用途、密度、高度等公寓地区各类管制进行调整。通过将大规模住宅小区等指定为“特别规划区”，并在制定整备规划时提供作为指引的特别规划区指引，提出系统性制定整备规划的方向。

首尔市今后将在经过居民（再）阅览公告程序后，于今年年底最终决定并公布亚洲选手村公寓地区的地区单元规划。