政府表示，有必要从必要性和妥当性角度对官方公布价格现实化率路线图进行从零开始的重新检讨。事实上就是推迟了改革。
韩国税收财政研究院副研究委员Song Gyeongho 20日在韩国不动产院首尔江南支社举行的“房地产官方公布价格现实化方案相关公听会”上表示：“在现行官方公布价格现实化方案体系下，仅通过下调目标现实化率等局部改进，无法从根本上解决现实化方案的结构性问题或推进条件上的种种限制。”
他称，有必要采取额外措施，综合考虑内外部经济环境和减轻国民负担等因素。他还强调，近期家庭利息支出大幅增加、消费支出能力减弱。根据韩国银行数据，住房抵押贷款从第二季度增加4.2万亿韩元，激增至第三季度增加14.4万亿韩元。整体家庭贷款则从第二季度减少14.4万亿韩元，转为第三季度增加10万亿韩元。
Song副研究委员表示：“预计今年住宅买卖价格将下跌3.7%，全租价格将下跌4.8%；明年则预计买卖价格下跌2.0%、全租价格上涨2.0%。在内外部不确定性依然存在、降息时点推迟的情况下，买卖价格的下行趋势将会持续。”
政府今年一直在推进将官方公布价格现实化率降至2020年水平并修改路线图的工作。这是根据总统Yoon Suk Yeol的竞选承诺，对文在寅政府制定的路线图进行修订，原计划在今年下半年公布自2024年以后适用的标准。
此前，文在寅政府提出了现实化方案，计划最迟在2035年（公寓为2030年）前，将官方公布价格提高到相当于市价90%的水平。现政府认为，这一方案导致官方公布价格过于陡峭地上涨，并引发过重的税负增加，因此着手进行调整。
因此，外界原本预计，在此次公听会上将提出把现实化率目标值从90%下调至80%，并把目标达成年限延长至2040年的方案。然而，最终得出的结论却是“有必要进行根本性重新检讨”，现实化率究竟是要调整还是要废止，甚至都尚未确定。
官方公布价格是用于财产税、健康保险费、基础养老金、土地补偿等67项行政制度的基础资料，是一项重要指标。今年4月确定的公寓、多户住宅等共同住宅官方公布价格较去年平均下降18.63%，创下历史最大跌幅。国土交通部将根据公听会讨论结果，近期公布适用于明年官方公布价格的相关措施。
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