今年非公寓全租交易总额占比时隔12年首次跌破20%。有分析认为，受“空壳全租”、全租诈骗等影响，市场对保证金安全性的信任大幅下降。
据房地产平台Zigbang（직방）20日统计，今年全国住宅全租交易总额中，公寓为181.5万亿韩元，非公寓为44.2万亿韩元。公寓占80.4%，非公寓占19.6%。
自2011年开始公布住宅租赁实际成交价格以来，非公寓在住宅全租交易总额中的占比跌破20%尚属首次。全租市场中，公寓今年以来价格上涨，呈现回暖态势，但非公寓的低迷则在长期持续。
今年按区域划分的住宅全租交易总额为，首都圈178.4万亿韩元，地方47.4万亿韩元。占比分别为首都圈79.0%，地方21.0%。地方住宅全租交易总额占比较去年（22.2%）下降1.2个百分点，为2014年（20.3%）以来最低水平。就非公寓而言，地方和首都圈的全租交易总额占比分别为2.5%、17.1%，均创历史新低。公寓方面，地方占比18.5%，为2018年以来最低，而首都圈占比61.9%，创历史新高。
非公寓租赁市场不仅全租交易萎缩，月租交易也在收缩。短期来看，全租诈骗等事件导致租赁合同的可信度下降，被视为主要原因。但Zigbang表示，就地方而言，非公寓全租市场已在较长时间内持续萎缩。由于居民偏好公寓，非公寓需求减少，加之居民搬入公寓后空置房增加，导致非公寓市场进一步缩小。
Zigbang大数据实验室室长Ham Youngjin表示：“短期内需要为恢复租赁市场信任作出努力，从长期看，则需要思考如何实现不同住宅类型之间的顺畅需求循环”，“在非公寓全租市场，有必要开发能够核验交易双方信用和交易安全性的制度与服务，以保障安全交易。”
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