e편한세상、Hillstate等大型建筑商供应
靠近地铁站、大规模小区等各具特色
预计到今年年底，具备临近地铁站、大规模小区等条件的品牌公寓将在首都圈大举推盘，料将吸引大量购房者关注。在认购市场热度有所降温、各小区之间“优胜劣汰”加剧的情况下，这种氛围是否会持续到年底备受关注。
据房地产R114统计，截至11月和12月，首都圈共有41个项目、2.1374万户计划以普通分售方式供应。其中，由大型建筑公司分售的品牌公寓多达1.0884万户，占整体的一半左右。按地区来看，京畿道9处、6641户，为数量最多；仁川3处、2681户；首尔5处、1562户。
由于偏好大型小区品牌公寓的购房者众多，此次预计也将出现认购资金向个别小区集中的现象。实际上，截至今年10月，在首都圈分售的大型建筑公司公寓中，1.8269万户的供应量共收到46.1544万件认购申请，平均竞争比达到26.49比1。相反，中小品牌公寓在1.415万户的供应量下，仅吸引5.6399万件申请，平均竞争比为3.99比1。单从竞争比来看，差距接近8倍。
之所以偏好大型品牌公寓，是因为在大多数区域内，引领当地房价的多为品牌公寓。以仁川弥邱忽区为例，当地最昂贵的公寓是“Cheondeseop Sky Tower 2小区”。该小区每3.3平方米的平均成交价为2144万韩元，比当地平均价1204万韩元高出940万韩元。在京畿道富川市，主导市场行情的小区是“Raemian Bucheon Jungdong”，其每3.3平方米平均成交价为2895万韩元，较当地平均水平1859万韩元高出1000万韩元以上。
在这种氛围持续的背景下，大型建筑公司供应的品牌小区即将启动分售，均为购房者偏好的地铁站附近、大规模小区公寓。
DL Construction本月将在仁川市弥邱忽区崇义洞一带（崇义3住宅重建整备项目）推出“E Pyeonhansesang Jemulpo Station Park Maison”。该小区步行即可到达首都圈地铁1号线提物浦站，距离水仁·盆唐线崇义站和仁川综合客运站也较近。小区紧邻龙井小学、崇义小学。项目规划为专用面积39~84平方米、共736户，其中扣除组合成员分配和租赁住房后，向普通购房者分售449户。
Samsung C&T建筑部门、SK Ecoplant、Kolon Global组成的联合体，计划于本月在京畿道水原市权善区细柳洞一带推出“Maegyo Station Pellucid”。该小区总规模为2178户，其中专用面积48~101平方米的1234户面向普通购房者分售。项目拥有水仁·盆唐线梅峡站地铁站附近区位，学生可步行前往权善小学就读。
Lotte Construction计划于12月在京畿道安山市檀园区高残洞一带供应“Lotte Castle Signature Jungang”。该小区由专用面积59~101平方米、共1051户组成，其中专用面积59平方米的511户面向普通购房者分售。地铁4号线、水仁·盆唐线及规划中的新安山线中央站相距不远。仁川始发的韩国高速铁路（Korea Train Express）和首都圈广域快线C线（GTX-C）也在规划中，未来前往汝矣岛、江南有望控制在30分钟左右。
DH Property One与DL E&C将通过首尔市江东区一带的城内5区整备项目，于12月分售“Granz”。该项目将打造为地上最高42层、共407户规模的超高层商住综合体，其中专用面积36~180平方米的327户为普通分售房源。地铁5号线与8号线交会的千户站在步行范围内。
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