中签就赚数亿…差价预期高涨 特供房“捡漏”吸引3万人大举涌入
世宗 Hanlim Fulever 无顺位认购仅招1户 申请者蜂拥而至
Gamail Prugio Markver 竞争比874比1
近期由于预售价格飙升至“天花板”，预售价相对较低、且有望获得差价收益的小区成为市场焦点，需求迅速集中。世宗市一处预计可获得约2亿韩元差价的所谓“捡漏”（无顺位认购）项目，便吸引了3万人蜂拥而至。
根据10日韩国不动产院“청약홈”网站数据，8日进行的“行政中心复合城市 1-1生活圈 M8地块 世宗 Hallym Full Ever”无顺位认购中，原本只招募1户，却吸引了2万9268人申请。只要是居住在韩国境内的成年人，任何人都可申请，因此来自全国各地的申请者纷至沓来。在2020年10月进行的一顺位认购时，169户的招募规模吸引了2万5910人竞争，平均中签倍率达153比1。今年9月开始入住的该小区，共供应专用面积103～136平方米的458户。
刚需购房者蜂拥而至的原因在于可观的差价收益。本次进行无顺位认购的户型为专用面积103平方米，含阳台付费选项等在内的预售价为4亿7125万韩元。考虑到附近相似面积小区目前市价在6亿韩元出头至8亿韩元区间，预计至少可获得约2亿韩元的差价收益。
此前在6日进行的河南市甘二洞“甘日 Prugio Markvert”小区中新婚夫妇特别供应合同取消住房2户（专用84平方米B型）认购中，也有1748人申请，竞争倍率达到874比1。以一般供应方式推出的专用84平方米A型，仅1户的招募就吸引了6269人竞争。
该小区为总计496户规模的商住两用公寓，并于今年6月入住。预售价与2020年10月首次分销时的定价相同。3户均为专用面积84平方米住宅，预售价在5亿5490万至5亿7300万韩元之间。附近新建小区实际成交价已达10亿韩元区间，因此有望获得超过4亿韩元的差价收益，这也是本次无顺位认购竞争率居高不下的原因。
实际上，与该小区相距较近、竣工2年的“甘日 Starhills”专用84平方米户型，于上月3日以10亿6500万韩元成交，“甘日 Park Centreville”84平方米户型则在上月24日以10亿5300万韩元完成交易。
同一天接受申请的京畿道河南市甘二洞“河南 甘日 Hanyang Sujain”新婚夫妇特别供应合同取消住房1户的入住者招募中，共有1478人报名。该住房为专用面积84平方米，预售价为6亿1600万韩元。由于甘日 Starhills和甘日 Park Centreville均与该小区相邻，结合近期成交行情来看，预计至少可确保约3亿韩元的安全收益空间。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
