首尔并入争议发酵下…“金浦公寓”一档认购未能售罄

by Kwak Minjae

Published 08 Nov.2023 16:04(KST)

6种户型中有4种未满一顺位

尽管存在并入首尔的议题，但在金浦出售的一处公寓小区在1顺位认购中成绩低迷。分析认为，是高于周边行情的分售价拖了后腿。

“Gochon Central Xi”透视图。GS建设供图

据韩国房地产院“청약홈”网站8日消息，前一天京畿道金浦市“Gochon Central Xi”在1顺位认购中，面向1048户的募集共收到1989人申请，平均竞争倍率为1.9比1。在共6种户型中，有4种出现认购不足。除专用面积63㎡、76㎡A外，76㎡B、84㎡A、84㎡B、105㎡在1顺位认购中均未能招满。包括中签者在内，只有当认购人数达到募集户数的500%以上时，1顺位认购才算截止。

Gochon Central Xi为地下2层至地上16层、共17栋、专用面积63~105㎡、共1297户规模的大型公寓小区。该小区位于金浦市与首尔江西区相接的Gochon邑一带，地段条件较为优越。就在开盘前，执政党将推动把金浦市并入首尔市的方案定为党论，市场对其受益预期高涨。

但有分析指出，高于周边行情的分售价成为主要掣肘因素。该小区每3.3㎡分售价为2236万韩元，以专用84㎡最高价为基准，总价为7.452亿~7.584亿韩元。相比之下，附近竣工3年的“Castle & Famille City”专用84㎡近期实际成交价为6.2亿韩元，Gochon Central Xi要贵出1亿韩元以上。