美国主要建筑股自7月高点下跌16%
随着美国住房抵押贷款（按揭）利率飙升至约8%水平，自年初以来持续的美国建筑类股票上涨行情戛然而止。
30日据美国纽约证券市场消息，美国最大住宅建筑商DR Horton和Lennar、NVR的股价自7月创下年内高点后已下跌逾16%。PulteGroup股价今年截至8月累计暴涨86%，随后又回落约15%。
美国建筑股转为走弱，源于按揭利率的急剧攀升。等待购房的潜在买家因利息偿还负担加重而倾向于推迟购房。此外，现有住房持有者在“换房”时，难以像现在这样获得低利率贷款，因此也不愿将房屋挂牌出售。
据美国按揭机构Freddie Mac统计，30年期固定利率按揭平均利率已从年初的6.48%升至上周的7.79%，创下23年来新高。15年期固定利率按揭平均利率目前也升至7.03%。作为全球债券基准的美国10年期国债收益率一度急升至4.8%左右，带动按揭利率大幅上扬。美国10年期国债收益率在本月中旬甚至突破了5%关口。受此影响，上周30年期固定利率按揭的申请数量降至自1995年以来的最低水平。
Freddie Mac首席经济学家Sam Khater表示：“利率仅在今年就上升了2个百分点”，“购房活动实际上陷入停滞，很多人难以承受如此高的利率。”
住宅建筑市场也在连锁反应下趋于放缓。9月独栋住宅开工量同比增长8.6%，但专家认为，这一趋势很可能只是短暂现象。
Zillow首席经济学家Jeff Tucker分析称：“在过去一个半月里，住房市场迅速降温”，“对新建住房的需求也开始减少。”
英国按揭专业金融公司Nationwide金融市场经济学家Orin Klachkin则指出：“我们认为住房活动的这波反弹难以持续”，“如果需求疲弱持续下去，建筑商开工的动力也会消失。”他接着表示：“在信贷紧缩得到缓解、经济性有所改善之前，很难确认住房市场会出现持续性的反弹。”
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
