今年首个“江南3区”开盘…11月全国共供应3.9万户
松坡文井洞“Hillstate e-Pyeonhansesang Munjeong”
比市价便宜约3亿至4亿的低价房价
下个月将在首尔推出今年首个位于“江南3区”（江南·瑞草·松坡）的新建分销小区，备受关注。时隔2年4个月再次在江南地区供应新建住房，加之适用预售价格上限制度，预计将录得三位数的中签竞争率。
据房地产专业调研机构RealToday 30日消息，Hyundai Engineering和DL E&C计划开放位于首尔松坡区文井洞的“힐스테이트 e편한세상 文井”线上样板间。该小区由地下2层至地上18层、共14栋、合计1265户组成，其中专用面积49~74平方米的299户面向普通购房者分销。作为今年江南3区首个分销小区，将适用预售价格上限制度。预计其分销价格将比周边市价低约3亿~4亿韩元，定价相对合理。
小区内设有托儿所，可步行前往文井小学、文井中学，附近还有文德小学、加州小学、松坡中学、文井中学等教育设施。但由于到地铁站距离略远，难以视为真正的地铁站附近小区。步行至最近的地铁8号线文井站约需20分钟左右（1.3公里），步行至5号线巨余站约需22分钟（1.4公里），步行至3号线警察医院站约需25分钟。
包括“힐스테이트 e편한세상 文井”在内，11月全国预计将供应44处共3万9484户（含租赁住房，不含办公公寓，以一顺位认购为准）。其中普通分销房源为3万2443户。首都圈普通分销房源为2万281户（62.5%），地方为1万2162户（37.5%）。
这比今年10月供应量（1万7254户）增加约88%。分析认为，随着分销市场氛围回暖，上半年推迟分销的小区集中在年内入市，带动了供应量大幅上升。
按广域市·道来看，京畿道以1万5316户（20处，47.2%）占比遥遥领先，其次是仁川3617户（4处，11.1%）、忠南3203户（3处，9.9%）等。大量需求者翘首以待的首尔则为1348户（4处，4.2%）。
RealToday相关人士表示：“受持续上涨的预售价格和高利率基调影响，分销市场的价格抵触情绪不断加剧”，“11月不仅有江南地区适用预售价格上限制度的小区入市，整体供应量也较多，预备购房者的选择空间增大，预计将根据分销价格出现更为明显的优胜劣汰现象。”
作为首都圈分销小区之一，Daewoo Engineering & Construction将在京畿道议政府市金吾洞推出“议政府 Prugio Classiel”。该小区由地下5层至地上42层、4栋组成，专用面积84~110平方米，共656户。部分户型可眺望芙蓉川和天保山，且靠近议政府轻轨东五站，属于“出站即到家”的地铁口公寓。
Lotte Construction则将在京畿道富川市素砂本洞分销“素砂站 Lotte Castle The Newel”。该小区由地下3层至地上35层、6栋组成，专用面积59~132平方米，共983户。住户可步行利用兼具地铁1号线与西海线换乘功能的素砂站。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
