市中心公共住房综合开发项目正式启动
到2029年，在地铁3号线延新内站、4号线双门站、1号线放鹤站一带将新建1451户公共住房。由此，依据2021年《公共住房特别法》修订而新设的“市中心公共住房复合项目”将正式进入实施阶段。
首尔市27日表示，已于26日召开公共住房综合审议委员会会议，有条件通过了位于恩平区佛光洞（延新内站）、道峰区仓洞（双门站）、道峰洞（放鹤站）一带的公共住房复合项目规划案。
市中心公共住房复合项目是为整治位于车站周边、低层住宅区、准工业区等老旧市中心区域，由公共机构（韩国土地住宅公社）主导，于2021年新设立的项目。本次在首尔市内已选定的6处先导地区中，有3处通过了审议。
3处项目用地均位于步行10分钟（350米以内）即可利用地铁的车站周边。首尔市计划通过充分确保绿地（景观）、应用优秀设计、规划公共步行通道等方式，为入住居民和周边居民提供便利的生活环境，并提升步行便捷性。
此外，考虑到需求，从为1～2人家庭设计的26平方米至46平方米户型，到为3人家庭设计的59平方米户型，以及为4人及以上家庭设计的84平方米和105平方米户型，形成了多样的平面布局。
项目在设计上力求无论是否为残障人士，任何人都能自由使用小区内设施，并从设计阶段起就引入了预防犯罪环境设计（CPTED），以保障居民安心居住。
延新内站一带将供应地下5层至地上49层规模的392户公共住房（其中公共出售246户、收益共享79户、公共租赁67户），容积率不超过650%。同时还将配套开放式休憩空间、恩平食品银行超市等区域公共服务设施。
双门站东侧一带将建设地下4层至地上39层高的639户公共住房（其中公共出售402户、收益共享128户、公共租赁109户）。特别是将儿童公园面积在原有基础上扩大492.1平方米，为当地提供所需的绿地空间。
放鹤站附近将建设地下5层至地上39层规模的420户公共住房（其中公共出售263户、收益共享84户、公共租赁73户），以及邻里生活设施和配套福利设施。还将部分规划“复式户型”，为偏好独立空间的家庭提供更具针对性的户型选择。
首尔市计划在本次市中心公共住房复合项目的3处先导地区中，适用“全户同时抽签方式”，取消出售与租赁住户之间的区分，将其打造为完全实现社会混居的住宅小区。今后，首尔市将对公共住房综合审议结果（包括附加条件等）进行审查和反映，力争在年内获得复合项目规划批准，2026年上半年开工，目标于2029年竣工。
首尔市住宅政策室长Han Byeongyong表示：“随着3处老旧用地通过本次公共住房综合审议，有望成为‘市中心公共住房复合项目’全面启动的信号”，“今后不仅要供应公共住房，还将通过合理运作公共住房综合审议，努力提供兼具优美城市景观和充足绿地的居住环境”。
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