首尔市整备规划及整备区指定案修改通过
取消35层限制 放宽至最高40层
被称为“江北巨无霸级重建”的首尔麻浦区城山市营小区，将重建为最高40层、约4800户规模的新建公寓小区。
首尔市19日表示，市政府于18日召开城市规划委员会会议，对城山地区住宅用地开发区的分区规划变更案以及城山市营公寓重建整备计划及整备区划定·景观审议案进行了修改通过。
该小区于1986年完工，由 Youwon、Sunkyung、Daewoo 公寓合并而成，共有3710户。继首尔芦原区月溪洞“Mirung·Miseong·Samho三次（月溪市营·3930户）”之后，是江北地区第二大重建小区。通过重建，城山市营将变身为由30栋公寓组成、共4823户（其中公共住房516户）的住宅小区。
原本在2022年12月居民公示时，最高层数规划为35层，但随着《2040首尔城市总体规划》取消了层数限制，最高层数得以提高到40层。
由于首尔市率先将城山地区住宅用地开发区分区规划制定程序与重建整备计划制定程序并行推进，去年8月已将其公告指定为城山地区住宅用地开发区分区规划区内的特别规划区，并在此次审议后确定重建整备计划，因此项目得以快速推进。
项目所在地邻近世界杯竞技场站（地铁6号线）、麻浦区厅站（6号线）、数字媒体城站（6号线、京义中央线、机场铁路），不仅交通便利，周边还有城元小学、新北小学、中岩中学等学校，教育环境良好，并与麻浦区厅相邻。
根据分区规划指引，将以不光川沿岸的圣美桥为中心，打造半圆形开放公园，形成与世界杯竞技场、文化储备基地等周边文化设施相衔接的滨水中心空间。计划在靠近公园处布局共用设施，方便项目周边居民使用。
首尔市相关负责人表示：“城山市营重建项目完工后，不仅将改善该地居住环境，还有望成为集交通、绿地、教育、文化、行政等基础设施于一体的江北地区地标性公寓小区。”
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