KB住房市场评估：“继首都圈后，大田、忠北、江原也在上涨”
50年期住房抵押贷款退场、利率上调之下家庭负债仍在增加
以16日为准家庭负债较前月涨幅更大
继首都圈之后，住宅价格涨势正扩散至非首都圈地区。为遏制家庭贷款增势，金融当局甚至开出停止销售50年期住房抵押贷款这一“猛药”，竭力控制局面，但仍难以战胜回暖的购房心理。在银行住房抵押贷款利率上升的情况下，受住房市场复苏预期推动，新发放贷款仍在增加。
根据KB金融控股公司经营研究所18日发布的《KB住房市场评估》，“9月全国住宅买卖价格环比上涨0.06%，首都圈上涨0.15%，市值排名前50的小区公寓已连续5个月扩大涨幅”。报告同时指出：“首都圈各地区买卖价格均有所上升；非首都圈方面，在世宗市涨势持续的同时，上涨区域正向大田、忠清北道和江原道等地扩散。”
随着住房市场回暖，10月五大银行的家庭贷款增势也在延续。截止本月16日，五大银行家庭贷款余额为685万5703亿韩元，较9月底（682万3294亿韩元）增加3万2409亿韩元，其中住房抵押贷款增长影响最大。同一期间，住房抵押贷款余额增加了2万3891亿韩元（9月底517万8588亿韩元→10月16日520万2479亿韩元），推高了整体家庭贷款余额。照此趋势，家庭贷款增速可能进一步加快。与8月相比，9月一个月间家庭贷款余额增加1万5174亿韩元，住房抵押贷款增加2万8591亿韩元。
一家商业银行相关负责人表示：“金融当局将50年期住房抵押贷款点名为家庭贷款激增的‘罪魁祸首’，将其逐出市场，并且还使银行贷款利率转为上行趋势，但即便如此，要阻止在住房市场回暖背景下随之升温的购房心理，恐怕仍然困难。”
为响应金融当局抑制激增家庭贷款需求的要求，五大银行自上周起通过缩减优惠利率的方式上调贷款利率。
11日，KB国民银行将住房抵押贷款混合型利率和以新余额成本指数基金（新余额COFIX）为基准的浮动利率（6个月新发）分别上调0.1个百分点和0.2个百分点。友利银行也自13日起，将住房抵押贷款混合型利率和以新余额成本指数基金为基准的浮动利率（6个月新发）分别上调0.1个百分点和0.2个百分点。NH农协银行则自17日起，将住房抵押贷款优惠利率下调0.2个百分点，将全租资金贷款优惠利率下调0.3个百分点。
此外，16日公布的成本指数基金利率也上升了0.16个百分点（8月3.66%→9月3.82%），带动住房抵押贷款浮动利率上行。以17日为准，五大银行住房抵押贷款浮动利率为4.53%~7.16%，固定利率为4.14%~6.52%。
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