世运地区将建最高41层办公综合体…打造1万㎡绿地

by Kwak Minjae

Published 18 Oct.2023 09:14(KST)

首尔市中区世运地区将新建5栋最高达41层的甲级写字楼。通过整合并扩大地块、降低建筑覆盖率，确保了1万平方米绿地。

世运地区建筑物鸟瞰图。首尔市供图

首尔市18日表示，17日召开第9次城市再开发委员会会议，对中区入政洞175-1号一带“世运3-2·3、3-8·9·10、6-3-3再开发促进区再开发促进规划变更决议案”进行了修改通过。

位于世运再开发促进地区内的该区域，此前已获得事业实施许可，正以中小规模开发方式推进。根据去年4月发布的首尔市“绿地生态都心再创造战略”，此次通过整合、扩大区域并引入开放式绿地，对再开发促进规划进行了变更。

再开发促进规划的主要内容是，通过对老旧地区进行高密度、复合开发，供应与地面丰富绿地相融合的大规模商务基础设施。为此，将该区域的用途地区上调为中心商业区，以提升都心功能，同时把建筑覆盖率从60%降至50%以下，最大限度确保地面开放式绿地。

按分区来看，▲3-2·3区容积率不超过1525%，高度不超过193米；▲3-8·9·10区容积率不超过1555%，高度不超过203米；6-3-3区容积率不超过1429%，高度不超过166米。

各区将分别确保的开放式绿地为：3-2·3区3712.92平方米（45.06%）、3-8·9·10区5055.19平方米（48.8%）、6-3-3区1843.35平方米，该区域整体绿地规模约达1万平方米。

此外，随着本次再开发促进规划变更，在乙支路一带将新建5栋地上32层至41层规模的甲级写字楼。1层将打造舒适且具有开敞感的大堂，对公众开放。

同时，将把乙支路3街站及乙支路地下商街与新建建筑的地下空间进行一体化开发，方便市民通过地铁等公共交通工具便捷到达。

地下空间将建设多种文化休闲设施，建筑最高层将设置2处可眺望南山等景观的观景台，向市民开放。

首尔市相关负责人表示，通过本次再开发促进规划变更，引入大规模商务设施并建设风险企业集聚设施，将扩展乙支路的核心商务功能，并通过打造多元新产业、新技术交流与知识共享空间，有望进一步激活都心经济。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。