9月全国房价连续3个月上涨…全租价格涨幅也在扩大

by Roh Kyungjo

Published 16 Oct.2023 14:58(KST)

Updated 15 Nov.2023 14:34(KST)

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全国住宅买卖价格已连续3个月上涨。首尔已连续第4个月保持涨势，地方地区的涨幅也在扩大。

从首尔南山眺望到的市区公寓景象。韩联社供图

韩国不动产院16日表示，今年9月全国住宅价格动向调查结果显示，住宅综合（公寓、联排住宅、独栋住宅等）买卖价格上涨0.25%，涨幅较上月的0.16%有所扩大。全国住宅价格自今年1月（-1.49%）以来跌幅持续收窄，7月转为上涨后延续这一趋势。

分地区来看，首尔由0.29%升至0.32%，首都圈由0.30%升至0.42%，地方由0.02%升至0.10%，涨幅均有所扩大。不动产院表示：“首都圈方面，新城等居住条件良好地区以及有开发利好小区为中心的上涨预期持续存在，整体涨幅因此扩大。”

在首尔各自治区中，松坡区（0.70%）、城东区（0.60%）、东大门区（0.55%）等以热门小区为中心表现强势，龙山区（0.41%）则以二村洞、汉南洞一带为中心上涨。永登浦区（0.49%）则由拥有开发利好的汝矣岛、新吉洞带动上涨。

京畿道（0.54%）方面，河南市（1.49%）、华城市（1.34%）等地上涨，而东豆川市（-0.26%）、利川市（-0.12%）等则偏弱。仁川（0.19%）中，中区上涨0.97%，分析认为，天空新城被视为相对低价的认知产生了影响。延寿区（0.50%）以松岛新城、大规模小区为主上涨，西区（0.48%）则以青罗新城等大规模小区为主上涨。

地方地区在8月转为上涨后，已连续2个月上升。5大广域市中仅釜山（-0.08%）下跌。世宗市上涨0.38%。

上个月全国住宅综合全租价格上涨0.32%，涨幅较上月的0.15%扩大。首尔和首都圈分别上涨0.45%、0.62%。地方由-0.03%转为0.04%，实现上涨。不动产院解释称：“首尔、京畿、仁川均以居住条件良好的小区为中心，房源短缺、承租咨询持续不断，带动整个首都圈涨幅扩大。”

就首尔而言，江北地区按涨幅依次为城东区（1.11%）、东大门区（0.80%）、龙山区（0.57%）。江南地区中，松坡区上涨0.74%，江东区（0.63%）、阳川区（0.58%）等也表现强势。京畿道和仁川的全租价格分别上涨0.77%、0.45%。地方方面，受到新建公寓入住所带来供应增加影响，大邱（-0.03%）下跌，但全北（0.05%）在新婚夫妇需求等带动下上涨。