全国公寓价格涨幅收窄,但已连续13周上涨。首尔也连续21周上涨,不过节假日过后涨势有所放缓。


从首尔汝矣岛63大厦观景台眺望的一带公寓景象。/ 照片=记者 Kim Hyeonmin 提供

从首尔汝矣岛63大厦观景台眺望的一带公寓景象。/ 照片=记者 Kim Hyeonmin 提供

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根据韩国不动产院12日发布的《每周公寓价格动向》,10月第二周(截至9日)全国公寓价格上涨0.06%。相比前一周(0.08%),涨幅小幅回落。


首都圈由0.13%降至0.09%,涨幅缩小;地方地区则已连续3周上涨0.03%。


首尔公寓价格上涨0.07%,较前一周(0.10%)涨幅有所收窄。韩国不动产院解释称,节假日过后买方咨询和成交量双双减少,加之市场利率上调忧虑升温,此前持续上涨的主要小区业主挂牌要价涨势也有所放缓,对市场产生了影响。


在25个自治区中,广津区(0.15%→0.07%)、城东区(0.15%→0.09%)、东大门区(0.18%→0.13%)、江南区(0.11%→0.05%)、瑞草区(0.08%→0.03%)等地的涨幅较前一周缩小0.05个百分点以上。相反,钟路区(0.10%→0.14%)、中区(0.07%→0.11%)、龙山区(0.12%→0.13%)、铜雀区(0.05%→0.06%)等部分自治区则涨幅扩大。


京畿道上涨0.11%,涨幅较前一周(0.16%)收窄。果川市(0.32%)和安养市东安区(0.30%)表现强势,位于委陵新都市的城南市寿井区也上涨0.26%。九里市(-0.02%)则以葛梅洞、土坪洞一带为主出现下跌。仁川(0.04%)虽然涨幅收窄,但仍保持升势。中区(0.15%)、西区(0.2%)、延寿区(0.04%)等地上涨,弥邱忽区(-0.09%)、东区(-0.04%)则下跌。


地方方面,五大广域市的涨幅由0.02%扩大至0.03%,但上周上涨0.15%的世宗市本周持平。釜山、全南(各-0.02%)、济州(-0.01%)则延续跌势。


全国全租价格(0.09%)已连续12周上涨。首尔(0.11%)的全租价格已连续21周上升,其中城东区(0.22%)涨幅最大,其次是江东区(0.20%)、龙山区和西大门区(各0.18%)、恩平区(0.16%)等。


韩国不动产院表示:“在整体房源不足的情况下,需求集中于热门地区主要小区,承租咨询持续增加,但交易意向价格之间的差距仍未缩小”,“由于上涨与下跌成交并存,导致较前一周涨幅有所收窄。”



仁川和京畿道全租价格分别上涨0.10%、0.21%。地方地区上涨0.02%。


本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。

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