“低层楼买入后赚10亿差价” Gong Hyojin出售西桥洞大楼

演员孔晓振以2016年63亿韩元购入的西桥洞大楼，近日以160亿韩元挂牌出售。如果按照其希望价格成交，粗略计算7年间将获得约100亿韩元的差价收益。

据房地产业界4日消息，孔晓振正在推进出售其持有的首尔麻浦区西桥洞366-7“ROY714”大楼。挂牌价格为160亿韩元，折合每3.3㎡约1.03亿韩元。

演员 Gong Hyojin 将自己在2016年以63亿韩元购入的西桥洞大楼挂牌出售，标价为160亿韩元。若按这一期望价格成交，粗略计算，她将在7年间获利约100亿韩元。 [照片=亚洲经济数据库提供]

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根据不动产登记簿誊本显示，该建筑由建筑租赁公司“ROY714”于2016年1月，以其在汉南洞持有的另一栋建筑作为抵押贷款50亿韩元，再加上个人资金13亿韩元，共计63亿韩元购入一栋两层的独栋住宅建筑。当时该建筑每3.3㎡市价在4000万韩元区间，远低于周边每3.3㎡约7000万韩元的水平。

“ROY714”是孔晓振持股50%并担任代表的法人公司。利用法人名义购入不动产，相较个人购房可获得更多贷款额度，且利率也更为优惠，被认为是她所运用的方式。

她在购入后立即拆除原有建筑，并于2017年9月新建了一栋地下3层、地上6层、共9层规模的新楼。总建筑面积为1745.09㎡，通过新建大楼，建筑总面积较此前大幅增加。

业内分析认为，通过收购低层建筑再进行重建，拉升了大楼的整体价值。专家预测，即便扣除新建成本，孔晓振至少也将获得50亿韩元以上的差价收益。

另一方面，孔晓振于去年10月与小她10岁的创作型歌手Kevin Oh结婚。

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