年收入8500万韩元的新婚夫妇也可申请“我的家”Didimdol住房贷款

by Roh Kyungjo

Published 05 Oct.2023 06:05(KST)

Updated 05 Oct.2023 07:40(KST)

open/close

“支柱贷款”年收入门槛上调至7500万韩元

从明天起，合并年收入在8500万韩元的准新人夫妻也可以利用“垫脚石贷款”来购置自有住房。用于全租保证金的“支柱贷款”，只要夫妻合并年收入在7500万韩元以下即可申请。

国土交通部5日表示，为了减轻准新人夫妻的居住成本负担，将自6日起扩大住房城市基金的支持对象。通过将购房及全租资金贷款的收入要求各上调1500万韩元的方式实施，这是对此前公布的低生育对策方向（3月）和下半年经济政策方向（7月）的后续措施。

此前，准新人夫妻如要申请垫脚石贷款，除需满足无房户主且净资产不超过5.06亿韩元的标准外，还必须符合年合并收入在7000万韩元以下的条件。支柱贷款则以夫妻合并年收入在6000万韩元以下、同时净资产不超过3.61亿韩元的无房户主为对象发放。

与单职工家庭相比，双职工夫妻在收入条件上不可避免地处于不利地位。根据统计厅发布的《2021年准新人夫妻统计》，双职工夫妻的平均收入为8040万韩元。结果是，为了购房而推迟办理结婚登记的案例不断增多，“结婚惩罚”这一新词也由此产生。

对此，政府决定将准新人夫妻的垫脚石贷款和支柱贷款的收入条件分别放宽至8500万韩元和7500万韩元，各放宽1500万韩元。利率方面，垫脚石贷款为年利率2.45%至3.55%（原为年利率2.45%至3.30%），支柱贷款为年利率2.1%至2.9%（原为年利率2.1%至2.7%）。

不过，垫脚石贷款的抵押住房评估价（不超过6亿韩元）以及支柱贷款的保证金条件（首都圈3亿韩元、非首都圈2亿韩元，2名子女以下标准）保持不变。最高贷款额度也维持现行标准：垫脚石贷款为4亿韩元，支柱贷款为首都圈1.2亿韩元、非首都圈8000万韩元。

政府还计划在经过国会预算审议等程序后，于明年年初实施面向生育夫妻的新生儿特别贷款。该贷款面向夫妻合并年收入在1.3亿韩元以下的家庭。利率方面，购房资金贷款为年利率1.6%至3.3%，全租资金贷款为年利率1.1%至3.0%。

国土交通部住房土地实长 Jin Hyeonhwan 表示：“预计本次措施将减轻准新人夫妻的居住成本负担”，“今后也将持续研究和完善相关补充方案”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。