冠岳区银川洞一带华丽变身为宜居住宅区

Published 04 Oct.2023 19:53(KST)

恩川洞两地齐入选首尔市2023年第3次“集合型整备区”候选地…将国史峰山麓陡坡区打造成舒适有魅力的居住区

冠岳区（区厅长 Park Junhee）银川洞2处地区（奉天洞635-540一带、938-5一带）双双被首尔市选定为“2023年第3次集合型整备地区”，将华丽变身为舒适且富有魅力的居住区。

“集合型整备地区”是首尔市的整备模式，将难以进行大规模再开发的10万平方米以内老旧低层住宅区整合为一个区域推进整备项目。一旦被指定为“集合型整备地区”，即可享受包括放宽项目条件、老旧程度、经年限以及上调用途地区等在内的多种监管放宽优惠。

此次入选的银川洞一带2处地区，是老旧多户、多家庭住宅密集的低层居住区，形成于丘陵地带。由于基础设施薄弱，半地下住宅大量分布，对内涝侵害也十分脆弱。

此外，因位于高差在80米以上的国师峰山麓陡坡地带，车辆与住宅发生追撞事故的风险较高，当地居民对推进集合型整备项目的热情非常高涨。

为回应居民长期以来的开发夙愿，冠岳区通过迅速支援和积极应对，于8月召开居民说明会并受理申报，最终在9月22日成功入选集合型整备地区，取得了可喜成果。

区政府将在下半年启动集合型整备管理规划制定服务。经居民公示、首尔市统一审议等程序后，将其批准并公布为具有法律效力的“微型住宅整备管理地区”，并正式推进项目。

冠岳区厅长 Park Junhee 表示：“继此前入选集合型整备地区的青龙洞、成贤洞之后，银川洞2处地区也将通过与居民积极而紧密的沟通，顺利推进项目”，并称“将全力以赴，使之既符合居民的长期期盼，又能充分体现国师峰的历史与自然意义，成为具有吸引力的居住区整备项目典范”。

另一方面，首尔市为切断通过拆分持股等方式的投机需求，将9月27日指定并公布为权利设定基准日。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。